Casa a requejo 247 a Fermoselle

Hotel Rural La Enoteca del Marqués Fermoselle, Zamora

Oportunidad única de inversión en el corazón de los Arribes del Duero.
Se ofrece en venta el Hotel Rural La Enoteca del Marqués, un establecimiento con encanto y sólida trayectoria, ubicado en el pintoresco pueblo de Fermoselle (Zamora), declarado Conjunto Histórico-Artístico, a escasos kilómetros de la frontera con Portugal.

?? CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

• 14 habitaciones distribuidas en 4 plantas (incluyendo ático acondicionado como lavandería).

• 3 plantas destinadas a hospedaje y zonas comunes, más una planta sótano con bodega histórica convertida en bar con barra y mesas, ideal para enoturismo y eventos privados.

• Comedor con capacidad para 48 personas + barra de 8 personas.


• Terraza al aire libre: zona de bar, chill out, barbacoa (comida a la brasa), salón de invierno...
• Cocina industrial completamente equipada: horno MyChef, 6 fuegos, regenerador de alimentos y cámaras frigoríficas.

• Calefacción mediante dos calderas de gasoil + depósito de ACS de 500 L.

• Conexión WiFi en zonas comunes.

• Acepta mascotas sin coste adicional.

Licencias al día como hotel rural con restaurante-bar.

?? El inmueble no dispone de ascensor, lo que puede limitar el acceso a personas con movilidad reducida (valor a tener en cuenta para reformas o adaptación futura).

?? UBICACIÓN: FERMOSELLE, “EL BALCÓN DE LOS ARRIBES”

Fermoselle es uno de los pueblos con más encanto de Castilla y León, enclavado sobre los cañones del Duero. Es una joya arquitectónica y natural, ideal para desarrollar un proyecto turístico o continuar con el negocio actual.

• A tan solo 1h 15 min de Salamanca y 45 minutos de Zamora capital.

• Turismo activo todo el año: senderismo, enoturismo, cultura y gastronomía.

• Forma parte de la Ruta del Vino de Arribes y del GR 14 Senda del Duero.

• Atractivos cercanos: miradores, rutas de montaña, bodegas subterráneas, iglesia románica, Castillo de Doña Urraca, y grutas como el Buraco del Diablo.

? RESUMEN DE LA INVERSIÓN

?? Edificio tradicional con personalidad, en perfecto estado de uso.

?? Cocina equipada y comedor preparado para operar desde el primer día.

?? Bodega subterránea única para crear experiencias gastronómicas exclusivas.

?? Ubicación estratégica con atractivo turístico creciente.

?? Potencial de expansión en canales como Booking, AirBnb, Expedia, EscapadaRural y turismo internacional.

?? IDEAL PARA:

• Inversores en hostelería rural.

• Profesionales del turismo en busca de explotación directa.

• Proyectos de retiro activo con rentabilidad.

• Franquicias hoteleras especializadas en patrimonio o entorno natural.

última modificació 13/02/2026

Distribució

• 14 habitacions
• Superfície 690 m²
• 16 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética