Casa amb jardí en venda a Sa Riera - Sa Fontansa

Construcción única ya que está íntegramente construida en piedra natural procedente de las antiguas canteras de Begur, trabajada a mano: careada y abujardada, con detalles cincelados en dinteles de puertas y ventanas exteriores, así como en embellecedores. Cuenta con bóvedas de pico y «mocador», techos con vigas de madera maciza y artesonados. Carpintería tradicional de Begur y Suelos cerámicos de La Bisbal. La finca está compuesta por dos parcelas colindantes de calle a calle, con un total de 822 m 2. La casa principal consta de hall y recibidor, cocina totalmente equipada, salón-comedor, salita de estar con chimenea, un baño independiente, una habitación con terraza y una habitación suite con baño completo. También tiene un amplio estudio de 41 m 2 con chimenea, lo que hace un total de cinco habitaciones en la vivienda principal. A nivel de calle hay dos garajes independientes con trasteros. Está rodeada de terrazas, porche, gran patio soleado y jardín de 600 m² (edificable) con posibilidad para piscina y acceso/salida a la calle Dalmai Bernat. En el lateral de la casa hay una vivienda para invitados con acceso independiente y compuesta por un dormitorio, un salón-estar, una cocina independiente, un baño y un patio. Ubicación inmejorable: a solo 5 minutos a pie del centro de Begur, frente al parque natural protegido de Les Pinedes de Begur, con más de 50 accesos a rutas GR y senderos naturales. Supermercado en la esquina y parada de autobús con conexión directa a las playas de Sa Riera, El Racó, Illa Roja, entre otras. Zona tranquila, rodeada de naturaleza y con excelente comunicación con Pals (Golf) y los aeropuertos Internacionales de Girona, Barcelona, Perpignan. Impuestos y Gastos de Notario no incluidos. Información legal (art. 20.1 TRLGDCU y normativa aplicable en Cataluña): El inmueble es propiedad de persona física. La transmisión estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme a la normativa vigente en Cataluña. El precio publicado no incluye impuestos, tributos ni gastos derivados de la compraventa. El comprador asumirá los siguientes gastos: ITP (tipo aplicable aproximado entre el 10% y el 11%, según el caso), gastos de notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría, así como los gastos de financiación bancaria que pudieran derivarse, a determinar por la entidad financiera correspondiente. La información contenida en este anuncio (incluyendo superficies, características, estado, distribución, calidades e imágenes) tiene carácter meramente orientativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones o estar sujeta a modificaciones sin previo aviso. En caso de discrepancia, prevalecerá la documentación registral, catastral y/o técnica correspondiente. El precio no constituye oferta vinculante en los términos del artículo 20 del TRLGDCU y podrá ser modificado sin previo aviso. Los gastos e impuestos derivados de la escritura pública de compraventa no están incluidos en el precio de venta y serán asumidos por la parte compradora, excepto la Plusvalía Municipal, que correrá a cargo del vendedor, según lo establecido en el artículo 531.6 del Libro V del Código Civil de Cataluña.