Casa a serandi 0 a Proaza

FINCA RÚSTICA EN LA SENDA DEL OSO CON CABAÑA, HÓRREO Y 16.000 M2 DE TERRENO EN PLENA MONTAÑA SERANDI PROAZA

FINCA DE 15.961 M2 EN PLENA MONTAÑA, CON ACCESO ASFALTADO, EDIFICACIONES TRADICIONALES, AGUA Y LUZ, UBICADA EN LA SENDA DEL OSO (SERANDI, PROAZA). UN ENTORNO NATURAL ÚNICO CON ORIENTACIÓN SUR-ESTE Y GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL, TURÍSTICO O DE RECREO.

En Serandi (Proaza), en plena Senda del Oso, se encuentra esta finca que combina privacidad, naturaleza y funcionalidad en un entorno de gran valor paisajístico. Destaca por su acceso asfaltado hasta la entrada, algo poco habitual en este tipo de ubicaciones de montaña.

Con una superficie de 15.961 m2, el terreno está distribuido en terrazas que permiten recorrerlo cómodamente y aprovechar cada espacio. Su orientación sur-este garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y agradable.

La finca cuenta con árboles frutales, zonas verdes y un estanque con agua de manantial, aportando un valor natural diferencial. Dispone además de pozo negro, junto con agua de traída municipal y suministro eléctrico, lo que facilita su uso inmediato.

Las edificaciones aportan carácter y versatilidad:

Cabaña principal, con encanto rústico en madera y ladrillo, con tejado reformado
Baño independiente, prácticamente terminado
Caseta de aperos
Hórreo nuevo, con zona inferior acondicionada para reuniones o parrillas
Pesebre o cuadra, apto para animales u otros usos

Una propiedad ideal como refugio en la naturaleza, vivienda de recreo o proyecto turístico rural, en una zona con alta demanda.

Una finca con identidad, perfectamente integrada en el paisaje asturiano, que ofrece tranquilidad y múltiples posibilidades sin renunciar a accesos y servicios.

CONTACTO
Sergio Sánchez López
Gestor Comercial – Legis Properties Norte
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Legis Properties Norte – Abogados Inmobiliarios
Asesoramiento jurídico y gestión integral.

Precio: 95.000 €
ITP aprox.: 7.600 €
Notaría y registro: según arancel
Honorarios de agencia a cargo del vendedor
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Cláusula de transparencia y desglose de gastos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.
En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.
Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

última modificació 07/04/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 122 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Moblat
• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Exempt