Casa adossada a Alcalá del Río

CASA EN CASCO ANTIGUO

CASCO ANTIGUO. Casa adosada de 2 plantas con 110 m2 construidos. Distribuida de la siguiente manera; en planta baja tiene zaguán, salón, 1 dormitorio, 1 baño con ducha, office, cocina y pequeño patio. El dormitorio dispone de aire acondicionado tipo Split. El baño está recién reformado y dispone de instalación para lavadora y secadora. La cocina está amueblada. En planta alta dispone de 3 dormitorios y 1 baño completo. El dormitorio principal tiene aire acondicionado tipo Split. Cuenta con azotea transitable, donde hay construido un trastero. La vivienda está en muy buenas condiciones para vivir, aunque necesita algunas reformas.
Está situada muy cerca del Ayuntamiento y de la Plaza de España, lugar privilegiado por sus magníficas vistas al río Guadalquivir y a la zona de la Vega.
El municipio dispone de tres centros de enseñanza pública de Infantil y Primaria, así como un centro de Formación Profesional y uno de Bachillerato.

De conformidad con lo dispuesto en el Art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En el caso de IVA, al tipo vigente X% (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).
En el caso de ITP, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5 % y el 7 % en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).
- NOTARÍA Y REGISTRO
Son gastos sometidos a arancel, y su coste estimado puede oscilar para la Notaría y para el Registro. Estos gastos serán calculados en la Notaría y notificados tanto al vendedor como al comprador antes de la firma de la operación. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2 % más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 1.500 € más IVA.
- EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA
El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
En el caso de que el comprador encargue a INMOMARTÍN la gestión de una operación financiera para poder comprar el inmueble, el importe de dicha gestión será de 1.500 € más IVA, independientemente del importe de la misma.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON INMOMARTÍN, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.

última modificació 23/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 110 m²
• Terreny 69 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética