Adossat amb piscina en venda a Calle MORERIA

Descubre esta magnífica vivienda situada en Almodóvar del Río, un entorno con encanto a pocos minutos de Córdoba, donde la tranquilidad y las impresionantes vistas crean el lugar perfecto para vivir. La casa cuenta con 141 m2 construidos y se encuentra lista para entrar a vivir. Destaca por su excelente distribución, amplitud y luminosidad, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para toda la familia. La vivienda dispone de: 3 amplios dormitorios. Baño completo. Salón-comedor independiente, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia. Cocina independiente con gran capacidad de almacenaje. En la planta superior encontramos una amplia buhardilla con múltiples posibilidades: dormitorio adicional, despacho, zona de ocio o trastero. Sin duda, uno de los grandes atractivos de la vivienda es su fantástica terraza superior, desde donde podrás disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas al emblemático Castillo de Almodóvar y de espectaculares atardeceres. Además, el residencial dispone de piscina comunitaria y la vivienda incluye cochera individual. Una oportunidad perfecta para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y un entorno único con historia y encanto. 📞 Contacta con nosotros y ven a visitarla. INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA) *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html