Casa adossada amb calefacció aparcament a Carballiño (O)

CONDE VALLELLANO CARBALLIÑO

?? Edificio en el centro de O Carballiño – Gran oportunidad de inversión

Se vende edificio completo situado en Calle Conde Vallellano nº 35, en pleno casco urbano de O Carballiño (Ourense), una de las zonas más consolidadas y con mayor actividad comercial del municipio.

El inmueble cuenta con una superficie edificable de 258 m² por planta, distribuidos en bajo comercial y una planta alta, con posibilidad de edificar tres plantas mas.

Dispone de una fachada de 11 metros y un fondo aproximado de 24 metros, con acceso directo desde vía asfaltada de titularidad municipal y fachada posterior hacia la zona de La Veracruz.

El bajo comercial (258 m²) goza de excelente visibilidad y alto tránsito peatonal, junto a un supermercado Gadis y otros negocios consolidados. Actualmente, locales de este tamaño en la zona se alquilan por aproximadamente 1.000 €/mes, lo que lo convierte en una inversión rentable y segura.

Las plantas superiores ofrecen múltiples posibilidades de distribución para viviendas o apartamentos, con una estructura que permite hasta cuatro plantas residenciales adicionales.

Con un valor tota de tasacion estimado de 427.200 €, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial o mixto en una ubicación inmejorable.

Características destacadas:

Superficie total edificable: 1.290 m² aprox.

Bajo comercial de 258 m² con alta rentabilidad.

Fachada a calle principal y vistas posteriores a La Veracruz.

Edificio de bajo + 4 plantas.

Ubicación céntrica, rodeada de servicios y comercios.

Gran potencial de revalorización.

última modificació 17/10/2025

Distribució

• 8 habitacions
• Superfície 258 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1963
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

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