Casa adossada amb calefacció aparcament a Poniente-Norte - Miralbaida - Parque Azahara Córdoba

CASA ADOSADA EN SAN RAFAEL DE LA ALBAIDA CÓRDOBA

?? Ubicación: SAN RAFAEL DE LA ALBAIDA, una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Córdoba, con excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios a pocos minutos.

? Magnífica casa adosada distribuida en 3 plantas, con una distribución cómoda y funcional, ideal para disfrutar en familia.

??? Planta baja: amplio y luminoso salón con chimenea, acogedora salita, aseo de cortesía y una espaciosa cocina independiente totalmente amueblada, con acceso directo a una fantástica terraza ??, perfecta para disfrutar del aire libre.

??? Primera planta: encontramos la zona de descanso, con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, tipo suite.

?? Planta superior: práctico castillete con acceso a una amplia terraza solárium, acompañada de un trastero. Un espacio perfecto para reuniones, crear una zona de relax o disfrutar del buen tiempo durante todo el año.

?? Una vivienda amplia, luminosa y perfectamente distribuida, ubicada en una zona moderna, tranquila y en plena expansión.

?? SAN RAFAEL DE LA ALBAIDA – CÓRDOBA

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
en cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. siendo el conste para este inmueble del 2,5 % mas el 21 % de IVA del precio final de venta.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: /organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

última modificació 31/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 140 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1994
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  36 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  202 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética