Adossat amb piscina en venda a Pasaje Antonio de Villegas #19

PRECIO DE VENTA: [340.000€ + GASTOS] € Espectacular adosado en Señorío de Arco Norte (Dos Hermanas) Si buscas amplitud, diseño y una ubicación exclusiva, este adosado en recinto cerrado es perfecto. Una vivienda funcional, muy luminosa y lista para entrar a vivir (solo necesita pintura en fachada). LAS FOTOS DE FACHADA, PATIO DELANTERO Y TERRAZA SOLARIUM SE HAN RETOCADO CON IA. Planta Baja: Gran patio delantero, amplio salón-comedor y cocina equipada con acceso a patio trasero ideal para cenas al aire libre. Cuenta también con una habitación polivalente y un aseo de cortesía. Planta Primera: Zona de descanso con 2 habitaciones (originalmente 3, una reconvertida en espectacular vestidor a medida), terraza y 2 baños completos (uno en suite en el dormitorio principal). Planta Superior: Magnífica terraza/solárium privada, ideal para zona chill-out con vistas despejadas. Sótano y Garaje: Comodidad total con 2 plazas de garaje privadas y acceso directo a la vivienda. Urbanización y servicios: Disfruta de la máxima seguridad y unas zonas comunes excepcionales con piscinas comunitarias y pista de pádel. Ubicación inmejorable: a un paso de colegios, comercios, centros comerciales, zonas verdes y con conexión rápida a la SE-40 y Sevilla capital. ¡El hogar que estabas buscando! ¿Agendamos una visita? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (23.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido). • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.