Casa adossada amb aparcament piscina a Port Banyuls - Port Alegre - Port Empordà Empuriabrava

Casa moderna con 7.50m de amarre y garaje subterráneo

La casa construida en 2021 junto al canal combina diseño moderno con un confort residencial de alto nivel y una ubicación privilegiada. El amplio garaje subterráneo de 109 m² ofrece espacio para varios vehículos y está equipado con un práctico trastero y una lavandería. Una escalera conduce desde el garaje directamente al primer piso, donde se encuentra la sala de estar y comedor de concepto abierto. Este espacio amplio está conectado con una cocina moderna, perfectamente integrada en el área de estar. Desde aquí, se accede a una gran terraza con una vista pintoresca del canal. Puedes amarrar tu barco cómodamente y disfrutar de la piscina cercana. Un aseo de cortesía completa la distribución de esta planta.

En la planta superior, hay cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite. La distribución inteligente garantiza mucha privacidad y confort. Además, en esta planta hay un aseo adicional para mayor comodidad.

La casa cuenta con numerosos extras que garantizan tanto seguridad como confort. Un sistema de alarma, rejas de seguridad y una puerta de seguridad robusta proporcionan protección, mientras que la puerta de entrada eléctrica y el aire acondicionado centralizado añaden comodidad. El sistema de energía solar para el agua caliente respalda una gestión energética sostenible, y la alta calidad del aislamiento asegura una temperatura interior agradable. Las persianas eléctricas y las persianas de seguridad especiales en la terraza brindan mayor protección y privacidad.

Esta casa es la combinación ideal de lujo, seguridad y un estilo de vida inigualable junto al agua. /

The house built in 2021 by the canal combines modern design with high-end living comfort and a prime location. The impressive underground garage of 109 m² provides space for multiple vehicles and is equipped with a practical storage room as well as a laundry area. A staircase leads directly from the garage to the first floor, where the open-plan living and dining area is located. This spacious area is seamlessly connected to a modern kitchen that flows into the living space. From here, you can access a large terrace that offers a picturesque view of the canal. You can conveniently dock your boat and enjoy the nearby swimming pool. A guest toilet completes the layout of this level.

On the second floor, there are four spacious bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The smart layout ensures plenty of privacy and comfort. There is also an additional toilet on this floor for added convenience.

The house boasts numerous extras, ensuring both security and comfort. An alarm system, security bars, and a robust security door offer protection, while the electric gate and centralized air conditioning add convenience. The solar system for hot water supports sustainable energy management, and high-quality insulation ensures a comfortable indoor temperature. Electric shutters and special security shutters on the terrace provide extra privacy and protection.

This house is the ideal combination of luxury, security, and an unmatched waterfront lifestyle. /

La maison construite en 2021 au bord du canal allie un design moderne à un confort résidentiel de haut niveau et un emplacement de premier choix. Le vaste garage souterrain de 109 m² offre de la place pour plusieurs véhicules et est équipé d'un espace de rangement pratique ainsi que d'une buanderie. Un escalier mène du garage directement au premier étage, où se trouvent le salon et la salle à manger à concept ouvert. Cette pièce spacieuse est reliée à une cuisine moderne, parfaitement intégrée à l’espace de vie. De là, on accède à une grande terrasse offrant une vue pittoresque sur le canal. Vous pouvez y amarrer votre bateau et profiter de la piscine voisine. Un WC invités complète l'aménagement de cet étage.

Au deuxième étage se trouvent quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Cette répartition astucieuse assure une grande intimité et confort. À cet étage se trouve également une autre toilette pour plus de commodité.

La maison est dotée de nombreux extras, garantissant à la fois sécurité et confort. Une alarme, des grilles de sécurité et une porte de sécurité robuste offrent une protection, tandis que le portail électrique et la climatisation centralisée ajoutent du confort. Le système solaire pour l'eau chaude soutient une gestion énergétique durable, et une isolation de haute qualité assure une température intérieure agréable. Les volets électriques et les volets de sécurité spéciaux sur la terrasse offrent une protection et une intimité supplémentaires.

Cette maison est une combinaison idéale de luxe, de sécurité et d’un mode de vie incomparable au bord de l'eau.

última modificació 24/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 305 m²
• Terreny 169 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  B

  47 kW h m² / año

  Emisiones:

  A

  7 kg CO₂ m² / año

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