Casa adossada amb calefacció a Área Rural Ferrol

OPORTUNIDAD EN A GRAÑAFERROL, CASA ESTUDIO INDEPENDIENTE, JARDÍN E IDEAL PARA INVERSIÓN

Vivienda unifamiliar, pareada, situada en la zona de la Graña, barrio marinero de Ferrol, a escasos minutos del emblemático Castillo de San Felipe, y en un entorno privilegiado junto al mar, la zona destaca por su ambiente tradicional, su calma y su atractivo creciente.

La cercanía a la Escuela Naval Militar y a centros de investigación marina añade un valor adicional, especialmente interesante para quienes buscan inversión en alquiler o una segunda residencia en un enclave con identidad.

Distribución versátil con múltiples posibilidades:

La vivienda se divide en varias plantas con accesos independientes, lo que permite distintos usos (residencial, turístico o alquiler por unidades):
Planta baja: acogedor estudio con entrada directa desde la calle, compuesto por salón con cocina americana, un dormitorio y baño completo. Ideal como alojamiento independiente, alquiler o zona para invitados.
Planta principal: vivienda con acceso independiente, caracterizada por sus espacios abiertos y luminosos. Dispone de cocina americana con zona office, salón amplio, un baño con plato de ducha, un dormitorio y un segundo dormitorio de mayor tamaño.
Desde la cocina se accede directamente a un agradable patio trasero con jardín en terraza, un espacio íntimo y con encanto, perfecto para disfrutar del aire libre. Este patio cuenta además con un pilón tradicional y acceso al bajo cubierta.
Bajo cubierta: espacio actualmente distribuido en varias estancias, sin terminar, que ofrece un enorme potencial para desarrollar una tercera vivienda, estudio creativo o zona adicional según necesidades.

Una vivienda con alma y mejoras de calidad: Construida en 1880, la propiedad conserva el carácter de la arquitectura tradicional gallega, con muros de mampostería de gran espesor, techos altos, suelos de madera y balcones de forja.

Ha sido cuidadosamente mejorada todo ello respetando la esencia original y aportando confort actual con:
- Aislamiento mediante mortero de cal ecológico (bioclimático y transpirable)
- ventanas de PVC, con doble cristal y rotura puente térmico
- agua caliente eléctrica
- Instalación eléctrica renovada
- Fontanería actualizada
- calefacción en la primera planta de madera

Puntos fuertes:
- Lista para entrar a vivir
- Estudio independiente con potencial de rentabilidad inmediata
- Jardín privado
- Espacios amplios, luminosos y adaptables
- Posibilidad de una tercera vivienda en el bajo cubierta
- Entorno costero tranquilo y con alta demanda creciente

Esta singular propiedad combina historia, tranquilidad y es una clara oportunidad tanto para disfrute como segunda residencia, como para alquiler tradicional o vacacional. [IW]

última modificació 28/03/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 241 m²
• Terreny 129 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1880
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  57 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  220 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética