Casa adossada amb xemeneia calefacció a Centre Figueres

Casa histórica con jardín y gran potencial en el centro de Figueres

Casa histórica con jardín y gran potencial en el centro de Figueres

Casa de 1925 con encanto y carácter, situada en el centro de Figueres, a solo 500 m de La Rambla. La propiedad, catalogada por la Generalitat de Catalunya como bien de interés cultural, cuenta con 150 m² construidos y jardín privado de 60 m².

La vivienda dispone de recibidor, 2 dormitorios dobles —el principal con amplio vestidor—, salón-comedor con chimenea, cocina, baño completo y galería con salida al jardín. Desde el jardín se accede a un dormitorio-estudio muy luminoso y a una terraza de unos 40 m².

Destaca especialmente su gran potencial de ampliación, con posibilidad de construir planta baja + 3 plantas + ático, según normativa urbanística vigente.

Una propiedad singular en pleno centro, ideal como vivienda o inversión, con jardín privado y múltiples posibilidades.




Maison historique avec jardin et grand potentiel au centre de Figueres

Maison de 1925 pleine de charme et de caractère, située au centre de Figueres, à seulement 500 m de La Rambla. Répertoriée par la Generalitat de Catalogne comme bien d’intérêt culturel, elle offre 150 m² construits et un jardin privé de 60 m².

Le logement comprend une entrée, 2 chambres doubles — dont la principale avec un grand dressing —, un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle de bains complète et une galerie donnant sur le jardin. Depuis le jardin, on accède à une chambre-bureau très lumineuse ainsi qu’à une terrasse d’environ 40 m².

Son grand potentiel d’agrandissement est particulièrement remarquable, avec la possibilité de construire un rez-de-chaussée + 3 étages + un attique, conformément à la réglementation urbanistique en vigueur.

Une propriété singulière en plein centre, idéale comme résidence ou investissement, avec jardin privé et de nombreuses possibilités.




Historic house with garden and great potential in central Figueres

Charming 1925 house with character, located in the center of Figueres, just 500 m from La Rambla. Listed by the Government of Catalonia as a cultural heritage asset, the property offers 150 m² of built space and a private 60 m² garden.

The home features an entrance hall, 2 double bedrooms—the main one with a spacious dressing room—a living-dining room with fireplace, kitchen, full bathroom, and gallery opening onto the garden. The garden provides access to a very bright bedroom/study and a terrace of approximately 40 m².

Its significant extension potential is a particular highlight, with the possibility of building a ground floor + 3 floors + attic, in accordance with current urban planning regulations.

A unique property in the heart of the city, ideal as a home or investment, with a private garden and multiple possibilities.




Historisches Haus mit Garten und großem Potenzial im Zentrum von Figueres

Haus aus dem Jahr 1925 mit Charme und Charakter im Zentrum von Figueres, nur 500 m von La Rambla entfernt. Das von der Generalitat de Catalunya als Kulturgut von besonderem Interesse eingestufte Anwesen verfügt über 150 m² Wohnfläche und einen 60 m² großen privaten Garten.

Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, 2 Doppelzimmer – das Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer –, ein Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine Küche, ein voll ausgestattetes Bad sowie eine Galerie mit Zugang zum Garten. Vom Garten aus gelangt man zu einem sehr hellen Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und auf eine etwa 40 m² große Terrasse.

Besonders hervorzuheben ist das große Erweiterungspotenzial: Gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften besteht die Möglichkeit, ein Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und ein Dachgeschoss zu errichten.

Eine einzigartige Immobilie im Herzen der Stadt – ideal als Wohnsitz oder Kapitalanlage, mit privatem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.




Casa històrica amb jardí i gran potencial al centre de Figueres

Casa de 1925 amb encant i caràcter, situada al centre de Figueres, a només 500 m de la Rambla. La propietat, catalogada per la Generalitat de Catalunya com a bé d’interès cultural, disposa de 150 m² construïts i un jardí privat de 60 m².

L’habitatge consta de rebedor, 2 dormitoris dobles —el principal amb un ampli vestidor—, sala d’estar-menjador amb llar de foc, cuina, bany complet i galeria amb sortida al jardí. Des del jardí s’accedeix a un dormitori-estudi molt lluminós i a una terrassa d’uns 40 m².

Destaca especialment el seu gran potencial d’ampliació, amb possibilitat de construir planta baixa + 3 plantes + àtic, segons la normativa urbanística vigent.

Una propietat singular al bell mig del centre, ideal com a habitatge o inversió, amb jardí privat i múltiples possibilitats.


Energy Performance Certificate No.: 23XZK11YL | Certificate of Occupancy No.: CHG00371115001 | AICAT: 989

última modificació 25/08/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 150 m²
• Terreny 204 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1925
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  52 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  249 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética