Casa adossada amb calefacció aparcament a Perales del Río Getafe

Chalet en venta en Perales del Río, Getafe, con gran patio.

Soluziona Inmobiliaria te ofrece este magnífico chalet en venta en Perales del Río, una vivienda que combina amplitud y funcionalidad en un entorno privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía con Madrid.

Este fabuloso chalet en Perales del Río es una vivienda unifamiliar construida en 1990, sobre una parcela de 160 m2, distribuida en tres plantas (con posibilidad de habilitar buhardilla), con un agradable patio delantero de 12 m2 y un amplio y acogedor patio trasero de 63 m2.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 161 m2 según Escritura y 148 m2 útiles según realidad física, ofreciendo un espacio cómodo y versátil para el día a día. Dispone actualmente de 3 dormitorios y dos cuartos de baño.

Accedemos a la vivienda subiendo dos pequeños tramos de escaleras que nos conducen a la planta principal, donde nos recibe un amplio y luminoso recibidor-distribuidor. Desde aquí se accede a un espacioso salón-comedor, la cocina, un dormitorio en planta baja y un cuarto de baño completo.

Tanto desde la cocina como desde el salón se accede directamente al patio trasero, uno de los grandes protagonistas de la vivienda. En él encontramos un agradable porche con zona de comedor elevado, con vistas al resto del patio, al que se accede mediante un pequeño tramo de escaleras.

Este espacio exterior cuenta con zona de barbacoa, cenador y áreas ajardinadas, además de una puerta de acceso directo al parque situado justo detrás de la vivienda, permitiendo una entrada secundaria al patio muy práctica.

En la planta primera encontramos dos dormitorios y otro cuarto de baño completo. Originalmente eran tres habitaciones, pero actualmente se ha creado un dormitorio principal de aproximadamente 22 m2, con una amplia zona de armarios empotrados. El segundo dormitorio, de casi 10 m2, también dispone de un gran armario empotrado.

La planta sótano ofrece un espacio adicional muy versátil, con aproximadamente 80 m2 según la realidad física, destinados a zona de garaje y trastero. Actualmente se utiliza como negocio, aunque se entregará completamente vacío, permitiendo adaptarlo a las necesidades del nuevo propietario: garaje, zona de ocio, gimnasio, zona de lavandería, despacho o almacenamiento.

La vivienda dispone de agua caliente sanitaria y calefacción individual a gas natural, así como dos máquinas de aire acondicionado, una en el salón y otra en el dormitorio principal. Cuenta además con una estufa de leña en el salón, perfecta para los meses más fríos.

Al no pertenecer a urbanización privada, no existen gastos de comunidad. El IBI de 2025 fue de 480 €.

Perales del Río es uno de esos lugares que cada vez valoran más quienes buscan calidad de vida. Un barrio joven, tranquilo y muy familiar, rodeado de naturaleza y con acceso directo al Parque Regional del Sureste, un entorno privilegiado para pasear, hacer deporte o desconectar. Cuenta con carril bici que conecta directamente con Madrid Río, lo que lo convierte en una opción perfecta también para los amantes del ciclismo.

Además, dispone de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios de proximidad, supermercados, colegios públicos y concertados, instituto y un centro de salud con servicio de urgencias 24 horas. Todo ello en un entorno cuidado, con amplias zonas verdes y una atmósfera muy agradable para vivir.

En cuanto a comunicaciones, el barrio cuenta con fácil acceso a la M-45, la M-50, la A-4 y la M-301 y dos líneas de autobús (L4, 411) que conectan con Getafe y Madrid.

No dejes pasar esta oportunidad y ven a descubrir todo lo que este chalet en venta en Perales del Río puede ofrecerte.
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Se solicitará al cliente comprador documentación que justifique y acredite su identificación, así como el origen lícito de los fondos que utilice en la compraventa, en cumplimiento de la Ley 10/2010 de 28 de abril, de Prevención del Blanqueo de Capitales y Financiación del Terrorismo.

Impuestos (compraventa sujeta al 6% de ITP) y gastos (notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad y honorarios) no incluidos. Honorarios al comprador 7.000€ IVA incluido.

La información y características que se describen en este anuncio son de carácter orientativo, no constituyendo documento contractual. Sin previo aviso, esta oferta podrá someterse a cambio de precio y/o retirada del inmueble. Salvo error u omisión, los datos que se muestran en este espacio son correctos. Toda la documentación legal relevante sobre la propiedad se halla a disposición del consumidor en nuestra oficina, de acuerdo con el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre la protección de los consumidores en cuanto a la información a suministrar en la compra-venta y arrendamiento de viviendas.

última modificació 30/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 165 m²
• Terrassa 59 m²
• Terreny 160 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1990
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  44 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  214 kg CO₂ m² / año

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