Adossat amb balcó en venda a Valls d'Andorra

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O AUTOPROMOTORES - DOS VIVIENDAS PARA FINALIZAR Y REGULARIZAR Se vende dos viviendas unifamiliares en su estado actual, ideal para compradores que busquen un proyecto de rehabilitación y regularización urbanística. Las viviendas se construyeron inicialmente como obra nueva, pero NO ha llegado a obtener la LICENCIA PRIMER EMPLEO y NO dispone actualmente de CÉDULA de habitabilidad. Las fincas han estado desocupadas durante más de 15 años, circunstancia que, junto con varias filtraciones de agua, ha provocado daños importantes en techos, pavimentos de parqué y otros elementos de acabado. Las persianas exteriores también han resultado afectadas por episodios de granizo. Además, los inmuebles presentan un exceso de volumetría respecto de la licencia urbanística, lo que conlleva la necesidad de DEMOLER la PLANTA SUPERIOR para poder tramitar y obtener la correspondiente Licencia de Primer Empleo. Las viviendas SE TRANSMITEN EN SU ESTADO físico y urbanístico ACTUAL, asumiendo la parte compradora las obras de derribo, adecuación y terminación necesarias para su regularización y posterior obtención de las autorizaciones administrativas pertinentes. Una oportunidad para profesionales del sector, inversores o particulares con experiencia en rehabilitación, que busquen desarrollar un proyecto a medida y revalorizar el inmueble una vez finalizado. Casas en conjunto residencial de nueva construcción, con diseño funcional y estrella moderna, muy luminosa, distribuida en: - Planta sótano destinada a garaje para 4 vehículos. El garaje es privado, con entrada comunitaria de fácil acceso. Las 2 puertas de acceso son motorizadas con mando a distancia. Zona transformable en bodega debajo de las escaleras de acceso a la vivienda. - Planta baja distribuida en 1 dormitorio doble, baño completo con ducha, comedor muy espacioso, cocina-office con lavadero-despensa integrada y terraza. También dispone de jardín interior con acceso desde el comedor. - Planta primera distribuida en 2 dormitorios, 1 salón estudio polivalente con terraza y un baño completo con ducha. - Planta segunda con 2 dormitorios (1 doble tipo suite con baño completo con bañera), baño completo independiente con bañera y terraza. Equipada con parqué (actualmente con zonas en mal estado), calefacción a gas natural, preinstalación de aire acondicionado (en el comedor, cocina, sala estudio y pasillo habitaciones), preinstalación de aspiración centralizada, ojos de buey, downlights en la cocina. No lo dudes, pide cita a nuestra oficina.