Casa adossada amb calefacció aparcament a Maracena

Casa adosada en Maracena junto al METRO. Con patio de 36 m2

Casa adosada en la entrada de Maracena, junto al METRO e ideal para familias.
Con una superficie construida de 118 m2 construidos en 2 plantas y útil de 110 m2, la vivienda cuenta con 3 acogedores dormitorios: un dormitorio principal con vestidor, además de dos habitaciones adicionales. También cuenta con 2 baños y 1 aseo.

Disfruta del amplio salón que da acceso directo al patio a nivel de 36 m2 con toldo, para disfrutar al aire libre. La terraza cuenta con puntos luz, agua y TV. La cocina está completamente equipada incluye electrodomésticos modernos como horno, lavavajillas y vitrocerámica por inducción y microondas.

- En la PLANTA BAJA encontrarás la cocina, el salón y un aseo adicional junto al patio exterior.
- En la PLANTA ALTA se encuentra el dormitorio principal con vestidor, dos dormitorios y un baño con plato de ducha.
- Y en el SEMOSÓTANO hay espacio suficiente para aparcar hasta 3 coches más un baño completo adicional y área dedicada a lavandería con lavadora y secadora, por otro lado también hay frigorífico y congelador.

Esta propiedad destaca por su iluminación natural ya que es totalmente exterior; también ofrece comodidad todo el año mediante calefacción eléctrica por radiadores individuales así como aire acondicionado tipo split instalado tanto en los dormitorios como en el salón. Además está dotada con trastero. Asimismo, la vivienda cuenta con mosquiteras en todas las ventanas. La instalación eléctrica y fontanería fue reformada hace 22 años.

**INMODUQUESA INFORMA**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.

última modificació 28/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 118 m²
• Terrassa 35 m²
• Terreny 90 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1991
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  68 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  155 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética