Casa adossada amb piscina a reserva de Marbella Marbella

Casa adosada en el corazón de Las Chapas

Descubre esta encantadora casa adosada situada en el corazón de Las Chapas, a tan solo 20 minutos del Aeropuerto de Málaga, 10 minutos del centro de Marbella y a pocos minutos en coche de la playa. Una ubicación ideal que combina tranquilidad, comodidad y estilo de vida mediterráneo.

La vivienda cuenta con un amplio y luminoso salón, 2 dormitorios y 2 baños. Dispone además de una agradable terraza privada con vistas al mar, perfecta para relajarse o disfrutar de comidas al aire libre.

Con 101 m2 construidos, la propiedad ofrece abundante espacio de almacenamiento y un gran potencial de ampliación. Existe la posibilidad de habilitar una planta adicional en la parte inferior, que podría destinarse a un tercer dormitorio, garaje, gimnasio o espacio multifuncional, aumentando así tanto la superficie como el valor de la vivienda.

La urbanización es muy tranquila y bien mantenida, y ofrece excelentes zonas comunes, entre ellas:

Amplias zonas ajardinadas

Parque infantil

Dos piscinas

Sala independiente ideal para teletrabajo o eventos

Una excelente oportunidad tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.

No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en una ubicación inmejorable.
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Tiene a su disposición el documento informativo abreviado.

Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 361.900 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.

MET

última modificació 22/08/2026

Distribució

• 2 habitacions
• Superfície 101 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  112 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  19 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària