Casa adossada a Muela (La)

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR

¡Una promoción por redefinir desde sus cimientos!

Te presentamos esta oportunidad de adquirir un activo residencial en construcción de obra parada situado en localidad de La Muela, provincia de Zaragoza, con un grado de construcción del 7,88 %. Por su fase inicial de ejecución y las particularidades de las obras existentes, se trata de una propuesta especialmente orientada a promotores, constructores e inversores con capacidad para estudiar un nuevo proyecto de desarrollo.

Características principales:

-Superficie de suelo: 1.820,21 m²s.
-Edificabilidad considerada: 4.550,52 m²c.
-Porcentaje urbanizado: 100 %.
-Porcentaje de sector: 100 %.
-Uso previsto: residencial.
-Situación actual y potencial de desarrollo: La promoción originalmente proyectada quedaba dividida por una calle de nueva apertura. De acuerdo con la información disponible, únicamente se inició el denominado bloque 1, mientras que el espacio correspondiente al bloque 2 permanece sin ejecutar y ha sido considerado como terreno.

Al no disponerse del proyecto original, se ha realizado una estimación tomando como referencia la edificabilidad de la zona B de La Muela, así como los parámetros de altura y número de viviendas por escalera. Bajo esta hipótesis se plantea una posible promoción articulada mediante cuatro escaleras distribuidas en dos bloques, con parte de la edificación recayendo hacia calle Gil Tarín y la esquina con la calle de nueva apertura, y el resto hacia esta última.

La propuesta contempla además un acceso a una zona de garajes común, debiendo adaptarse el futuro proyecto a la importante diferencia de cota existente en la calle de nueva apertura.

La urbanización de las dos calles se considera ejecutada, por lo que no se estima carga de urbanización sobre el solar según la información facilitada. No obstante, deberá contemplarse una mayor complejidad técnica debido a la existencia de los muros correspondientes a la promoción anterior.

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última modificació 24/09/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 4551 m²
• 1 bany

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Exempt