Casa adossada amb xemeneia aparcament a Polinyà de Xúquer

***INMOBILIARIA ÁGORA PRESENTA UNIFAMILIAR EN POLINYÁ DEL XUQUER CON JARDÍN Y ENCANTO ÚNICO ***

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Una casa diferente, pensada para disfrutar del espacio, la luz y el confort durante todo el año. En el centro de Polinyà de Xúquer se encuentra esta magnífica vivienda unifamiliar construida en 2011, con 303 m² construidos, 70 m² de jardín y otros 70 m² de terrazas.

La vivienda destaca por su amplitud, la calidad de su construcción y una cuidada concepción del aislamiento y la eficiencia energética. En planta baja encontramos un espectacular salón-comedor de 46 m², una gran cocina de 26 m², despacho perfecto para teletrabajar, aseo y garaje con capacidad para un vehículo y bicicletas.

El jardín privado de 70 m² es uno de sus grandes atractivos: un espacio para disfrutar al aire libre equipado con ducha exterior, barbacoa y horno moruno, donde además el proyecto original contempla la posibilidad de construir una piscina.

La primera planta está destinada al descanso y dispone de tres dormitorios, vestidor, cuarto de limpieza y dos baños completos, uno con bañera y otro con ducha. Las ventanas automatizadas de la parte superior favorecen la ventilación natural y el sistema de persianas permite controlar eficazmente la entrada de sol.

La casa incorpora además una fantástica zona de invitados con salón, baño completo y una amplia buhardilla de aproximadamente 40 m², perfecta como dormitorio, sala de ocio o espacio de trabajo.

Existe la posibilidad de habilitar un acceso independiente, convirtiéndola en una solución ideal para invitados, familiares, hijos que busquen mayor autonomía o incluso una zona profesional separada del resto de la vivienda.

La propiedad sorprende también por sus soluciones sostenibles: cubierta vegetal sobre la zona de comedor y cocina, espacio preparado para crear un huerto urbano y sistema de recogida de aguas pluviales mediante depósito para el riego del jardín y las cisternas de los baños.

El confort está garantizado durante todo el año gracias a la climatización por aerotermia, con aire acondicionado por conductos en verano y agradable suelo radiante en invierno. A ello se suma una estufa de leña de alta eficiencia Stûv 16 CUBE, perfecta para crear un ambiente cálido y acogedor.

Su construcción fue especialmente cuidada, con aislamiento de corcho natural en todo el perímetro de las paredes, cerramientos de altas prestaciones y materiales con personalidad como el suelo de barro natural.

Todo ello en Polinyà de Xúquer, una localidad tranquila con colegio, centro médico, instalaciones deportivas y piscina municipal, y excelentemente situada respecto a Alzira, Algemesí y Sueca.

El Hospital Universitario de la Ribera se encuentra a solo 10 minutos, las playas de Cullera y el Mareny a unos 15 minutos y València a aproximadamente 30 minutos.

Una vivienda difícil de encontrar por dimensiones, espacios exteriores, calidad constructiva, eficiencia y versatilidad.

Una casa para quienes buscan mucho más que metros cuadrados: espacio para vivir, trabajar, recibir, descansar y disfrutar de cada rincón.

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última modificació 08/09/2026

Distribució

• 5 habitacions
• Superfície 303 m²
• Terreny 287 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Xemeneia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética