Casa adossada amb calefacció aparcament a Gràcia Sabadell

Única en la zona...diseño y acabados.

Global Llar comercializa en exclusiva esta magnífica vivienda ubicada en el barrio de Gracia, a pocos metros de Gran Vía.
Se trata de una casa adosada totalmente rehabilitada, con una reforma actual y funcional, donde cada espacio ha sido diseñado para aprovechar al máximo la luz natural y la comodidad.

La propiedad destaca por su escalera de diseño en hierro y cristal, situada estratégicamente bajo el tragaluz colocado de forma estratégica para aprovechamiento de luz natural y que conecta las plantas con estilo y luminosidad.

Distribución:

Planta baja: garaje amplio con puerta automatizada y zona habilitada como sala juegos o despacho con claraboyas para tener luz natural y además con Aire acondicionado, superficie total (aprox. 110 m²). ,
Primera planta: espaciosa cocina tipo office totalmente equipada con detalle de zona bodega vista, salón-comedor con acceso a una terraza de 60 m², ideal para disfrutar de barbacoas o relajarse bajo el porche de madera. Completa la planta un baño de cortesía.
Segunda planta: dos dormitorios dobles tipo suite, uno de ellos con baño completo (bañera y ducha), y un vestidor con acabados en madera noble, el otro con baño y ducha y armarios a medida.
Tercera planta: dos dormitorios amplios que comparten un baño completo.
Cuenta con varios detalles personalizados.

Acabados:

Carpintería exterior de aluminio Climalit con puente térmico
Suelos de parquet de madera natural
Carpintería interior en madera noble
Persianas motorizadas en todas las estancias
Aire acondicionado y calefacción por gas natural en toda la vivienda

Una casa con encanto, lista para entrar a vivir, donde diseño, funcionalidad y confort se combinan a la perfección.

Información al consumidor:
El precio de venta no incluye mobiliario ni enseres mostrados en imágenes, salvo pacto expreso, ni los impuestos ni gastos derivados de la compraventa que, conforme a la normativa vigente, corresponden al comprador.
Gastos de Notaría y Registro: se cobrarán "según arancel" (fijado por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989)
Los impuestos correspondientes (10% ITP en segunda mano, reducible al 5% o 7% según condicionantes del comprador bajo el DL 1/2005 de Catalunya) se calcularán sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia catastral.
En viviendas de obra nueva, 10% de IVA (o el 4% si es de protección oficial de régimen especial). Además, se paga el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo porcentaje en Cataluña es generalmente del 1,5%. y gastos de gestoría en caso de contratarse.
Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Los datos expuestos, incluidas las superficies, tienen carácter meramente orientativo. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora según el encargo suscrito.

Se facilitará a toda persona interesada información detallada y personalizada antes de la entrega de cualquier cantidad a cuenta, conforme a la normativa estatal y autonómica aplicable.
Propiedad no gran tenedor, zona tensionada.
AICAT. 7721 API 11014

última modificació 04/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 335 m²
• Terrassa 60 m²
• Terreny 120 m²
• 4 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 1986
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  37 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  177 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética