Casa adossada a El Cristo - Cayetano Roldán San Fernando

Adosado muy bien ubicado.

Descubre la oportunidad de vivir en un adosado excepcionalmente ubicado en San Fernando. Situado justo enfrente de la emblemática Glorieta, este hogar goza de una luminosidad natural que inunda cada rincón gracias a su orientación privilegiada. Con sus 111 m2 construidos, ofrece el espacio ideal para disfrutar con familia o amigos. Cuenta con un amplio dormitorio principal y dos habitaciones adicionales perfectas para niños o invitados; además, dispone de dos baños completos adaptados al ritmo actual del hogar moderno.

La cercanía al Paseo General Lobo permite pasear tranquilamente mientras se disfruta del encanto histórico local como el Castillo de San Romualdo. Y si necesitas movilidad rápida hacia Cádiz, Jerez o Sevilla ¡la Estación Centro está prácticamente a tu puerta!

Este adosado bien conservado te permitirá mudarte sin complicaciones e ir personalizándolo poco a poco según tus gustos. Imagina crear ese despacho soñado bajo una futura buhardilla… No pierdas esta ocasión única donde calidad vida y conexión son lo primordial.

El consumidor tiene derecho a recibir el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en Calle Real 209, San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico . El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa, cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa, entregándose el desglose correspondiente en el D.I.A., durante la visita al inmueble.
- En segundas transmisiones indicar lo siguiente: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
- El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, más IVA del 21%.
- Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.
- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
-Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que te garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión.

última modificació 16/04/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 111 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Aire Acondicionat
• Any construcció 2005
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  10 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  57 kg CO₂ m² / año

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