Adossat en venda a Pou

Encantadora casa adosada con una distribución funcional y gran potencial, situada en pleno corazón del municipio Sant Jordi, concretamente en la plaza del pueblo, una ubicación privilegiada que permite disfrutar de la cercanía inmediata a todos los servicios: comercios, restauración, transporte, centros educativos y zonas de interés. La vivienda se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios diferenciados que aportan comodidad y versatilidad: En la planta baja se encuentra una práctica despensa, un espacio muy útil como zona de almacenaje que aporta funcionalidad al día a día y ayuda a mantener el orden en la vivienda. La primera planta alberga una amplia cocina independiente, con espacio suficiente para zona de comedor auxiliar, lo que la convierte en un ambiente cómodo y bien definido para el uso cotidiano. En la segunda planta se sitúa el salón principal, un espacio luminoso y acogedor que cuenta con salida a un pequeño balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de las vistas a la plaza. En esta misma planta se encuentra también una habitación, perfecta como dormitorio, despacho o cuarto polivalente según las necesidades del propietario. La tercera planta dispone de dos habitaciones conectadas entre sí, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorios familiares, zona de estudio o espacios independientes con continuidad. Desde una de estas estancias se accede a la última planta, donde se encuentra una agradable azotea, un espacio exterior privado ideal para disfrutar del sol, crear una zona de relax o aprovechar como terraza de uso personal. La vivienda destaca por su ubicación excepcional en el centro del pueblo, lo que garantiza una vida cómoda, práctica y con todo al alcance sin necesidad de desplazamientos. En definitiva, se trata de una casa con encanto, bien ubicada y con una distribución versátil, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una vivienda con carácter en el centro urbano. Para más información o para concertar una visita, estaremos encantados de atenderle. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR De conformidad con el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, el precio anunciado no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR La compraventa está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que se calculará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre. El tipo aplicable oscilará según la normativa autonómica vigente y las circunstancias personales del comprador. NOTARIA Y REGISTRO Son gastos sujetos a arancel. Con carácter orientativo, los honorarios notariales pueden situarse en torno a 1.200 € y los registrales en torno a 600 €, según los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989. El importe definitivo dependerá del precio de la operación. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA Los gastos derivados de la financiación deberán ser consultados y acordados directamente con la entidad bancaria. Para el cálculo del importe final estimado, pueden contactar con Cifa Consulting Group S.L.U., donde se facilitará una previsión personalizada en función de las circunstancias del comprador.