Casa adossada a Puente Mayorga-Campamento San Roque

Vivienda reformada con solárium en Puente Mayorga San Roque

Vivienda situada en Puente Mayorga, San Roque, en una zona tranquila y con servicios cercanos, a pocos minutos de la playa.
La propiedad ha sido reformada, con una distribución práctica y acabados actuales. Cuenta con 126 m2 útiles, repartidos en tres dormitorios, dos baños completos renovados y un salón-comedor luminoso, con espacio suficiente para diferenciar ambientes.
La cocina, equipada y funcional, se integra bien en el uso diario de la vivienda. En la planta superior dispone además de una zona de oficina, que puede adaptarse como espacio de trabajo o estancia auxiliar.
Uno de los puntos más destacados es su solárium privado, que cuenta con zona de barbacoa y trastero, ofreciendo un espacio exterior cómodo para el uso diario. Desde aquí se disfrutan vistas abiertas a la Bahía de Algeciras.
La vivienda se encuentra en un entorno práctico, con colegio, parque infantil y zonas deportivas en las inmediaciones.
Una vivienda cómoda, reformada y con espacio exterior, adecuada tanto para residencia habitual como para inversión.

Información legal, gastos y honorarios
El precio publicado no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios de agencia a cargo del comprador.


Impuestos: ITP o IVA + AJD según la transmisión. En Andalucía, en segunda transmisión, el ITP es del 7%, pudiendo aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.


Gastos de compraventa: Notaría, registro y, en su caso, gestoría, con una estimación orientativa desde 2.000 €, según operación.


Honorarios de agencia: 3% + IVA, con mínimo de 3.000 € + IVA en operaciones inferiores a 100.000 €. Se informan y aceptan por escrito antes de la visita.


Financiación: Los gastos hipotecarios deberán consultarse con la entidad bancaria.


Nota importante
La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales quedarán sujetas a la aceptación de la propiedad y a la formalización contractual.
Exclusiva
Inmueble comercializado en exclusiva. Se ruega no contactar con propiedad, ocupantes o vecinos.

última modificació 19/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 152 m²
• 2 banys
• Traster

Característiques generals

• Moblat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética