Casa adossada amb aparcament a Ctra Jerez-Ctra del Puerto Sanlúcar de Barrameda

AMPLIO PAREADO CON GRANDES PATIOS EXTERIORES EN LA ZONA DE LA ATALAYA

Magnifico pareado situado en La zona de la Atalaya, una zona residencial que destaca por su tranquilidad y su excelente conexión con servicios esenciales .

A la vivienda se accede a través de su gran patio delantero, un espacio amplio y versátil, que permite aprovecharlo durante todo el año al contar con su porche cubierto.
La vivienda cuenta con una distribución muy cómoda y funcional distribuido en dos plantas. En la planta principal encontrarás un salón amplio y luminoso, junto a una cocina independiente con acceso directo a un amplio patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, crear zonas de ocio o aprovechar como espacio exterior para reuniones familiares, un baño completo así como una habitación, ideal para despacho, dormitorio de invitados o espacio de juego.

En la planta superior se sitúan tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza, todos con muy buena luz natural y suficiente espacio para armarios y mobiliario.

Esta vivienda es una vivienda perfecta para aquellos que buscan comodidad, amplitud y un gran espacio exterior, todo ello en un entorno tranquilo y bien comunicado.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 104 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2008
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética