Casa adossada amb aparcament a Las Palmeras-Dehesilla Sanlúcar de Barrameda

ADOSADO CON PATIO Y GARAJE EN LA ZONA DEL BOTÁNICO

Esta acogedora vivienda destaca por su amplio espacio exterior, perfecto para relajarse y compartir momentos al aire libre.
La propiedad cuenta con una parcela de 120 m2 distribuidos de forma práctica y funcional. En la entrada encontramos un patio delantero con capacidad para estacionar un vehículo. La planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente con salida a un pequeño patio utilizado como trastero, un dormitorio y un aseo.
En la planta alta se sitúan un distribuidor, tres dormitorios —siendo el principal con acceso a una agradable terraza— y un baño completo equipado con bañera. Como valor añadido, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento privada adicional ubicada en la misma calle.
La casa se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir de inmediato, ofreciendo comodidad, amplitud y excelentes espacios exteriores para disfrutar en familia.

INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS
*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.

última modificació 18/05/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 107 m²
• Terreny 120 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Plaça aparcament
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética