Casa adossada amb calefacció aparcament piscina a Sant Andreu de Llavaneres

Casa junto al mar en Carrer de Llevant Sant Andreu de Llavaneres

VIVE LA EXCLUSIVIDAD JUNTO AL MAR EN UNA PROPIEDAD ÚNICA

? Disfruta de la brisa marina en esta espectacular vivienda situada a tan solo 180 metros de la playa.
? Una oportunidad excepcional para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en la costa del Maresme.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

? Superficie total construida de 313 m2 distribuidos en cuatro niveles perfectamente optimizados.
? Parcela comunitaria de gran extensión con piscina y cuidadas zonas ajardinadas.
? Orientación excelente que garantiza entrada de luz natural durante todo el día en todas las estancias.
? Construcción moderna del año 2003 con acabados de alta calidad y fachada de obra vista.
? Sistema de climatización mediante aire acondicionado y calefacción para un confort total.

DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS

? PLANTA SÓTANO (77 M2)

? Garaje privado con capacidad para varios vehículos y zona de maniobra exterior cómoda.
? Amplio espacio de lavadero y trastero para almacenamiento adicional.

? PLANTA BAJA - ZONA DE DÍA

? Salón comedor de grandes dimensiones con salida directa a porche y jardín privado.
? Cocina office totalmente equipada con espacio para mesa de diario y acceso exterior.
? Aseo de cortesía para dar servicio a la planta principal.
? Dormitorio auxiliar con acceso directo al patio trasero
? Jardín privado delantero y terraza trasera que fomentan la vida al aire libre.

? PLANTA PRIMERA - ZONA DE NOCHE

? Suite principal con baño privado y armarios empotrados de gran capacidad.
? Dos dormitorios dobles adicionales, exteriores y muy luminosos.
? Amplio vestíbulo distribuidor
? Segundo baño completo que da servicio a las habitaciones adicionales.

? PLANTA SEGUNDA - BUHARDILLA Y SOLÁRIUM

? Espacio diáfano polivalente ideal como estudio, sala de juegos o cuarto dormitorio.
? Impresionante terraza solárium con vistas despejadas y máxima privacidad.

ESTADO Y POTENCIAL

? El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para ser habitado sin necesidad de inversión adicional.
? El diseño interior destaca por su escalera de mármol y carpintería de aluminio de doble acristalamiento.
? Gran potencial de la planta buhardilla para adaptarse a necesidades de teletrabajo o gimnasio privado.

UBICACIÓN Y TRANSPORTES

? Playa a menos de 3 minutos a pie (180 metros de distancia).
? Estación de Tren Renfe Sant Andreu de Llavaneres a 850 metros (10 minutos a pie).
? Parada de autobús urbano (Línea C20) a 400 metros que conecta con el centro del pueblo.
? Acceso inmediato a la N-II y a la autopista C-32, situando Barcelona a tan solo 35 minutos en coche.

SERVICIOS Y VIDA EN EL BARRIO

? Barrio residencial de alto standing, tranquilo y seguro, caracterizado por su ambiente familiar y proximidad al Club Nàutic El Balís.
? Plaza de la Vila y Parque de Ca l'Alfaro a 5 minutos en coche (2.5 km), centro neurálgico de la actividad social.
? Proximidad a centros educativos de prestigio como la Escola Jaume Llull y el Instituto Llavaneres (7 minutos en coche).
? Oferta comercial completa con supermercados como Caprabo, Ametller Origen y farmacias a menos de 5 minutos en vehículo privado.


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última modificació 22/04/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 313 m²
• Terreny 11951 m²
• 3 banys
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2003
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  123 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  26 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Piscina Comunitària