Casa adossada a Ca n'Aurell Terrassa

Interesante vivienda a reformar

¡Descubre el potencial de esta interesante oportunidad en el corazón de Terrassa!

Se trata de una vivienda, con una superficie de 266 m², te ofrece la oportunidad única de crear la casa a través de una reforma de calidad y personal. Distribuido en planta baja, primer y segundo piso, cuenta con espacios diáfanos listos para ser transformados según tus necesidades y gustos personales.

La terraza en la cubierta es el lugar perfecto para disfrutar de unas vistas de la ciudad mientras disfrutas al aire libre.

Ubicado a sólo unos pasos de la emblemática Rambla d'Égara, tendrás a tu alcance una amplia variedad de comercios y marcas de referencia. Además, su proximidad a la estación de ferrocarriles Terrassa Rambla y al Mercat de l'Independència te garantiza una conexión inmejorable con el resto de la ciudad y sus alrededores.

Posibilidades de la futura reforma:

Distribución Con 4 dormitorios y 2 baños, esta vivienda es ideal para familias que buscan un hogar espacioso en una ubicación privilegiada.

Aunque requiere una reforma integral, es la oportunidad perfecta para diseñar un espacio moderno y de calidad que se adapte a cada necesidad.

Una interesante ocasión de invertir en esta propiedad con orientación este y transformar cada rincón en un lugar acogedor y funcional.

Precio más impuestos y gastos.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ, en los siguientes importes:

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%, de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a € = 12%, más de € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). De acuerdo (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
• El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• En el caso de IVA al tipo vigente del “X%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor Añadido).
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral deberá consensuarlos con su gestoría / asesoría (Comprador)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el siguiente enlace: Agencia Catalana
/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;

CATALÁ:
Descobriu el potencial d'aquesta interessant oportunitat al cor de Terrassa!

Es tracta d´un habitatge, amb una superfície de 266 m², t´ofereix l´oportunitat única de crear la casa a través d´una reforma de qualitat i personal. Distribuït en planta baixa, primer i segon pis, compta amb espais diàfans llestos per ser transformats segons les teves necessitats i gustos personals.

La terrassa a la coberta és el lloc perfecte per gaudir d´unes vistes de la ciutat mentre gaudiu a l´aire lliure.

Ubicat a poca distància a peu de l'emblemàtica Rambla d'Égara, tindràs al teu abast una àmplia varietat de comerços i marques de referència. A més, la seva proximitat a l'estació de ferrocarrils Terrassa Rambla i al Mercat de l'Independència us garanteix una connexió immillorable amb la resta de la ciutat i els seus voltants.

Possibilitats de la futura reforma:

Distribució Amb 4 dormitoris i 2 banys, aquest habitatge és ideal per a famílies que busquen una llar espaiosa en una ubicació privilegiada.

Tot i que requereix una reforma integral, és l'oportunitat perfecta per dissenyar un espai modern i de qualitat que s'adapti a cada necessitat.

Una interessant ocasió d'invertir en aquesta propietat amb orientació est i transformar cada racó en un lloc acollidor i funcional.

Preu més impostos i despeses.

última modificació 11/02/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 266 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Exempt