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Casa adossada amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Sant Cugat del Vallès

  • 474 m2
  • 6 hab.
  • 5 banys
  • 2.848 €/m2

Espectacular e impecable casa unifamiliar de 474 m2 con gran piscina en Valldoreix, a tan solo 15 minutos de Barcelona.

Espaciosa casa unifamiliar de 474 m2 construidos sobre parcela de 897 m2, orientación Sur, totalmente exterior y con gran piscina de 4,5 m x 9 m. Distribuida en 2 plantas + sótano + buhardilla. 5 habitaciones (1 de ellas suite) + 1 enorme sala polivalente + 1 buhardilla + 3 baños + 1 aseo + 1 habitación de servicio con su baño.

La entrada principal a la vivienda nos sitúa en un amplio recibidor, con acceso a la gran cocina-office de 25 m2, a un aseo de cortesía, y la escalera que baja a la planta sótano.

Esta planta es principalmente diáfana, con diferentes ambientes separados por unos arcos y por la escalera: una biblioteca, el comedor, y la sala de estar con su chimenea. Comedor y salón tienen grandes ventanales, con cerramientos de alta seguridad, que comunican con el jardín y ofrecen unas preciosas vistas sobre la piscina, el césped y las palmeras.

Adicionalmente, en esta planta nos encontramos una suite con grandes armarios empotrados y vistas al jardín. El baño fue remodelado en 2019 y tiene una enorme ducha a nivel de suelo. Frente a la suite tenemos una habitación-estudio, que actualmente se usa como vestidor.

La gran cocina-office tiene una práctica puerta de seguridad de acceso directo al porche, así como una zona de aguas separada. Zona de cocción a gas.

Las terrazas y los porches: diseñados en varios ambientes, encontrarás tu rincón para cada época del año. Zona de comedor de verano, chillout, tumbonas junto a la piscina…tú eliges. Tres grandes toldos eléctricos pueden dar sombra a todo el conjunto.

En el jardín, con césped natural y riego automático, destacan varios árboles de considerable tamaño: cinco palmeras, una gran bellasombra con un tronco de 5 m de perímetro, y un castaño de Indias de impresionante floración, que proporcionan intimidad y una vista relajante. Las vallas perimetrales están cubiertas por hiedra, jazmín y parra virgen.

Subimos a la primera planta por una ancha escalera de madera, llegando a un distribuidor con vistas a la Mola, que da acceso a 3 habitaciones dobles muy grandes: 20 m2, 21 m2 y 22 m2, y dos baños completos con bañera. Actualmente dos de las habitaciones se usan como despacho. También en esta planta hay un gran espacio diáfano de 70 m2 con multitud de posibilidades de uso, incluso de convertirlo en el dormitorio principal con sala, baño y vestidor integrados. Una escalera de madera da acceso a la buhardilla, que ofrece magníficas vistas al macizo de Sant Llorenç del Munt.

La planta sótano se distribuye en una zona de parking de 68 m2 para 3 coches, abierta a una sala polivalente de más de 40 m2 y una zona de trastero. Esta planta tiene además un cuarto para la caldera de gas, un leñero y un despensero, así como una habitación y baño de servicio. Una puerta cortafuegos lo separa de la escalera que sube al recibidor de la planta baja.

Otras características técnicas de la vivienda:

- Placas solares fotovoltaicas (3kW).
- Gas natural para calefacción bitubular, agua sanitaria y cocina.
- Aire acondicionado en salón-biblioteca + 1ª planta: individual en cada estancia.
- Alarmas de contacto (ventanas y puertas); volumétricas y cámaras (zonas de paso).
- Cerramientos de alta seguridad (Karpesa) de PVC armado con refuerzos interiores de acero y cristales anti-motín + climalit [6+6+8+4] en la fachada frontal y cristales climalit [4+12+4] con enrejado integrado dentro de los muros de las fachadas lateral y trasera.
- Puerta principal blindada (Arcas Soler) con llave de servicio.
- Todas las habitaciones disponen de armario empotrado y las puertas interiores de la casa son de 80 cm.
- La iluminación perimetral exterior de la casa y del jardín se enciende automáticamente mediante una célula fotoeléctrica.
- La piscina, de cloración salina, está climatizada mediante bomba de calor y cubierta con persiana solar de policarbonato que aumenta la temperatura entre 4 y 5 grados, protege de caídas y evita la evaporación. Dispone de iluminación, “nado” contra corriente, y todos los automatismos para su mantenimiento.

La propiedad se encuentra a 3 km/ 5’ en coche de la estación de FGC de Valldoreix, a 15’ de Barcelona en tren o en coche por los túneles de Vallvidrera. Tiene acceso directo a la AP7 en 5 minutos, y también hay una parada de autobús a 5 minutos caminando, que lleva a la estación de Valldoreix. Hay recogida diaria de basuras, y está a poca distancia de varias zonas de servicios (supermercado, restaurantes, jardinerías, farmacia, CAP, veterinarios, zona deportiva, hípicas, parvularios, colegios, universidades, etc.).

Se trata de un proyecto excepcional para una familia que quiera combinar un entorno natural y tranquilo con un fácil acceso a servicios y a Barcelona, en una vivienda impecable y espaciosa.

El precio de venta se estipula en €

última modificació

Distribució

  • 6 habitacions
  • Superfície 474 m2
  • Terrassa 78 m2
  • Saló 57 m2
  • 4 banys
  • 1 Lavabo
  • Despatx
  • Cuina Tipus Office
  • Estat cuina: perfecto
  • Golfes
  • Safareig
  • Traster

Característiques generals

  • Calefacció
  • Xemeneia
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • Aire Acondicionat
  • Any construcció 1989
  • Vistes a la muntanya
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    C
    84kW h m2 / año
    Emisiones:
    C
    17kg CO2 m2 / año
Anunci: 3050003933924

Ubicació

Valldoreix

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