Casa adossada amb calefacció aparcament a Centre Figueres

Edificio con encanto y gran potencial en el centro de Figueres

Se ofrece a la venta un edificio con mucho encanto, construido en los años 20 y remodelado en 1990, situado en pleno centro de Figueres, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Su ubicación es inmejorable, a tan solo tres minutos a pie de la estación de tren y a escasos 200 metros de la zona comercial y de tiendas, lo que lo convierte en una propiedad muy cómoda tanto para uso residencial como para inversión.

El inmueble se asienta sobre una parcela de 141 m² y se distribuye en dos plantas de 105 m² construidos cada una, ofreciendo espacios amplios y bien proporcionados. Destaca por conservar elementos originales de gran valor, como los suelos hidráulicos y los techos muy altos, que aportan carácter, luminosidad y una agradable sensación de amplitud.

Dispone además de dos terrazas que añaden un valor excepcional: una terraza en la planta baja de aproximadamente 35 m², con posibilidad de adaptarse como garaje cerrado o parking abierto, y una amplia azotea de 110 m² ideal como zona exterior privada, solárium o espacio de ocio.

Actualmente, la planta baja cuenta con cocina, tres dormitorios y un baño, mientras que la primera planta dispone también de cocina, cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo una distribución muy flexible. Cada planta tiene su propia puerta principal, lo que facilita la posibilidad de crear viviendas independientes. El edificio cuenta con la instalación eléctrica renovada, la cubierta reformada, suministro de gas ciudad y una caldera nueva, ofreciendo una base sólida y funcional.

Cabe destacar que el edificio dispone del hueco y la previsión necesarios para la instalación de un ascensor en el futuro, lo que incrementa notablemente su comodidad y valor. Asimismo, existe la posibilidad de elevar una planta más, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente.

Gracias a sus características, su encanto arquitectónico y su excelente ubicación, el edificio ofrece múltiples posibilidades: desde la creación de una amplia vivienda unifamiliar en el centro de la ciudad hasta el desarrollo de dos o incluso tres apartamentos.

Una propiedad única por ubicación, carácter y potencial, situada en una de las mejores zonas de Figueres.
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Un immeuble plein de charme est proposé à la vente, construit dans les années 1920 et rénové en 1990, situé en plein centre de Figueres, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Son emplacement est exceptionnel, à seulement trois minutes à pied de la gare et à environ 200 mètres de la zone commerciale et des boutiques, ce qui en fait une propriété idéale aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement.

Le bien est implanté sur une parcelle de 141 m² et se compose de deux étages de 105 m² construits chacun, offrant des espaces spacieux et bien agencés. Il conserve de précieux éléments d’origine tels que les sols hydrauliques et les hauts plafonds, qui apportent caractère, luminosité et une agréable sensation d’espace.

Il dispose également de deux terrasses offrant une valeur ajoutée remarquable : une terrasse au rez-de-chaussée d’environ 35 m², avec la possibilité de l’aménager en garage fermé ou en parking ouvert, ainsi qu’une grande terrasse sur le toit de 110 m², idéale comme espace extérieur privé, solarium ou zone de loisirs.

Le rez-de-chaussée comprend actuellement une cuisine, trois chambres et une salle de bains, tandis que le premier étage dispose également d’une cuisine, de quatre chambres et d’une salle de bains, permettant une grande flexibilité d’aménagement. Chaque étage possède sa propre entrée principale, facilitant la création de logements indépendants. L’immeuble bénéficie d’une installation électrique rénovée, d’une toiture refaite, du gaz de ville et d’une chaudière neuve, offrant une base solide et fonctionnelle.

À noter que l’immeuble dispose de l’espace et des prévisions nécessaires pour l’installation future d’un ascenseur, ce qui augmente considérablement son confort et sa valeur. Il existe également la possibilité de surélever d’un étage supplémentaire, sous réserve de la réglementation urbanistique en vigueur.

Une propriété unique par son emplacement, son charme et son potentiel, située dans l’un des meilleurs quartiers de Figueres.
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A charming building is offered for sale, originally constructed in the 1920s and renovated in 1990, located right in the heart of Figueres, in one of the city’s most sought-after areas. Its location is unbeatable, just a three-minute walk from the train station and only 200 metres from the main shopping and commercial area, making it an ideal property for both residential use and investment.

The property stands on a 141 m² plot and is distributed over two floors of 105 m² built area each, offering spacious and well-proportioned rooms. It retains valuable original features such as hydraulic tile floors and very high ceilings, which add character, brightness and a pleasant sense of space.

última modificació 20/03/2026

Distribució

• 7 habitacions
• Superfície 210 m²
• Terreny 230 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  81 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  397 kg CO₂ m² / año

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