Adossat en venda a Centre - Sant Oleguer

GRUP APIALIA comercialitza la VENDA d'aquesta fantàstica casa amb 4,93metres de façana, un habitatge amb un gran potencial per convertir-se en la llar que sempre has imaginat. Una excel·lent oportunitat per reformar-la i personalitzar cada espai al teu gust. L'habitatge es distribueix en planta baixa més una planta, oferint una distribució àmplia i funcional. A la planta baixa, un ampli rebedor ens dona la benvinguda. En aquesta planta hi trobem una espaiosa habitació doble, una pràctica zona de rebost i un bany complet de 3 peces amb dutxa. El cor de l'habitatge és un acollidor saló-menjador amb llar de foc, ideal per gaudir de reunions familiars, amb sortida directa a un agradable pati privat. En aquest espai hi trobem un cobert actualment habilitat com a traster i accés a una magnífica terrassa solàrium, perfecta per gaudir de l'aire lliure. La cuina, independent i de bona mida, també disposa de sortida directa al pati, aportant comoditat al dia a dia. La primera planta acull la zona de descans, formada per tres àmplies habitacions dobles i una habitació individual, oferint espai suficient per a tota la família o fins i tot per disposar d'un despatx o zona d'estudi. L'habitatge disposa de terres de gres i finestres d'alumini, una base sòlida sobre la qual dur a terme una actualització i aconseguir una llar moderna, confortable i totalment adaptada a les teves necessitats. Si busques una casa amb amplitud, espais exteriors i múltiples possibilitats de reforma, aquesta és una oportunitat que no pots deixar escapar. Vine a visitar-la i descobreix tot el potencial que et pot oferir. *Estat de l'immoble: Necessita reforma Superfície útil: 180m² Superfície construïda: 200m² Zona tensionada: SÍ Número de registre AICAT: 1331 Col·legiat núm.: 2849 Condició de Gran Tenidor: NO **De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou els impostos ni les despeses derivades de la compravenda, llevat que s'indiqui expressament el contrari. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent d'acord amb la Llei 37/1992 i, quan correspongui, l'AJD. Si l'operació està subjecta a l'ITP, aquest es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i amb la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora. ***Certificat d'Eficiència Energètica: CADUCAT - RENOVACIÓ EN TRÀMIT Cèdula d'Habitabilitat: Vigent i vàlida fins al 03.12.2027.