Casa adossada amb calefacció a Eixample Sant Feliu de Guíxols

CASA DE PUEBLO REFORMADA CON PATIO A 500m DE LA PLAYA

Exclusiva APIALIA COSTA BRAVA. En el centro de Sant Feliu de Guíxols, a un paso de la playa, se encuentra esta encantadora casa de pueblo totalmente reformada. La casa tiene una superficie construida 163 m², distribuidos en tres plantas. En la planta baja, encontrará un luminoso y acogedor salón con cocina americana un baño y un despacho abierto. El salón tiene acceso directo al patio. Toda la planta baja dispone de una confortable calefacción por suelo radiante. En la primera planta, hay tres dormitorios: uno doble espacioso y dos individuales. También hay un baño completo con ducha. Esta planta está equipada con climatización por conductos, lo que garantiza un clima interior agradable. La planta superior consta de un amplio espacio diáfano con muchas posibilidades desde aquí se accede a una terraza privada con vistas. El acogedor patio de aproximadamente 40 m² se distribuye en dos niveles, creando un espacio exterior acogedor. Aquí también encontrará una barbacoa y un práctico trastero. Una vivienda ideal para quienes desean vivir cómodamente en el centro de la ciudad, con todos los servicios, restaurantes y la playa a poca distancia.
Api 1005 Aicat 6507 NFORMACIÓN DEL INMUEBLE • Estado de la propiedad: Buen estado • Superficie útil: 123 m² • Superficie construida: 163 m² • Cédula de habitabilidad: CHG00115926001 • Certificado energético: VTC4N63CF Honorarios agencia incluidos en el precio de venta • Impuestos: no incluidos en el precio de venta (ITP tipo vigente en Cataluña)• Gastos de notaría y registro: no incluidos, según aranceles vigentes. Situado en zona tensionada. Gran tenedor:NO.

RENOVATED TOWNHOUSE WITH PATIO 500m FROM THE BEACH
Exclusive APIALIA COSTA BRAVA. In the heart of Sant Feliu de Guíxols, just steps from the beach, you'll find this charming, fully renovated townhouse. The house has a constructed area of ??163 m², distributed over three floors. On the ground floor, you'll find a bright and welcoming living room with an open-plan kitchen, a bathroom, and an open-plan office. The living room has direct access to the patio. The entire ground floor benefits from comfortable underfloor heating. On the first floor, there are three bedrooms: one spacious double and two singles. There is also a full bathroom with a shower. This floor is equipped with ducted air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate. The top floor consists of a large open-plan space with many possibilities, from which you can access a private terrace with views. The inviting patio of approximately 40 m² is distributed over two levels, creating a cozy outdoor space. Here you'll also find a barbecue and a practical storage room. An ideal home for those who want to live comfortably in the city center, with all services, restaurants and the beach within easy reach.
Api 1005 Aicat 6507 PROPERTY DETAILS • Condition of the property: Good condition • Usable floor area: 123 m² • Total floor area: 163 m² • Certificate of occupancy: CHG00115926001 • Energy performance certificate: VTC4N63CF Agency fees included in the sale price • Taxes: not included in the sale price (ITP at the rate currently applicable in Catalonia) • Notary and registration fees: not included, subject to current rates. Located in a high-demand area. Major shareholder: NO.

MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE À 500 M DE LA PLAGE
Résidence exclusive APIALIA COSTA BRAVA. Au cœur de Sant Feliu de Guíxols, à deux pas de la plage, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée. D'une surface habitable de 163 m², elle est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et accueillant avec cuisine ouverte, une salle de bains et un espace bureau ouvert. Le séjour donne directement sur la terrasse. L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol confortable. Au premier étage, trois chambres : une spacieuse chambre double et deux chambres simples. Une salle de bains complète avec douche est également présente. Cet étage est équipé d'une climatisation gainable, garantissant un climat intérieur agréable. Le dernier étage se compose d'un grand espace ouvert aux multiples possibilités, donnant accès à une terrasse privative avec vue. La terrasse accueillante d'environ 40 m² est aménagée sur deux niveaux, créant un espace extérieur convivial. Vous y trouverez également un barbecue et un local de rangement pratique.
Api 1005 Aicat 6507 INFORMATIONS SUR LE BIEN IMMOBILIER • État du bien : Bon état • Surface utile : 123 m² • Surface construite : 163 m² • Certificat d'habitabilité : CHG00115926001 • Certificat énergétique : VTC4N63CF Frais d'agence inclus dans le prix de vente • Taxes : non incluses dans le prix de vente (ITP au taux en vigueur en Catalogne) • Frais de notaire et d'enregistrement : non inclus, selon les tarifs en vigueur. Situé dans une zone à forte demande. Propriétaire de plusieurs biens : NON.

última modificació 15/05/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 163 m²
• Terreny 126 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 1960
• Certificat energètic :
  Consumo:

  C

  11 kW h m² / año

  Emisiones:

  C

  65 kg CO₂ m² / año

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