Adossat en venda a Eixample

Exclusiva APIALIA COSTA BRAVA Ubicada en pleno corazón de Sant Feliu de Guíxols y a solo unos pasos de la playa, se encuentra esta espectacular casa de pueblo completamente reformada. Una propiedad única que fusiona a la perfección el carácter auténtico original con el máximo confort moderno. Cuenta con una superficie construida de aproximadamente 163 metros cuadrados, distribuidos con elegancia en tres plantas. En la planta baja se encuentra la zona de día. Al entrar, le recibe un luminoso espacio de concepto abierto que integra un acogedor salón-comedor con cocina americana y un despacho diáfano, ideal para el teletrabajo. Este nivel destaca por su excelente confort térmico gracias al sistema de calefacción por suelo radiante. Desde el salón se accede directamente a un encantador patio privado. Dispone también de un baño funcional con ducha. La primera planta está dedicada a la zona de descanso y alberga tres dormitorios: una espaciosa habitación doble y dos individuales perfectas para niños, invitados o vestidor. Cuenta además con un baño completo con ducha. Toda la planta está equipada con climatización por conductos, garantizando un ambiente agradable en cualquier época del año. La planta superior consiste en un gran espacio polivalente. Se trata de una sala diáfana que ofrece un sinfín de posibilidades, ya sea como sala de ocio, estudio artístico, gimnasio o incluso un dormitorio adicional tipo suite. Desde aquí se accede a una terraza privada con bonitas vistas a Sant Feliu de Guíxols. En esta planta se encuentra instalado el moderno sistema de aerotermia, asegurando la máxima eficiencia energética. El verdadero oasis de la casa es su agradable patio de unos 40 metros cuadrados diseñado en dos niveles, lo que crea diferentes ambientes para disfrutar al aire libre. Está equipado con una zona de barbacoa y un práctico trastero, ideal para guardar bicicletas y herramientas. Esta vivienda resulta una opción idílica para quienes buscan calidad de vida en el centro urbano. Permite prescindir del coche en el día a día, ya que cuenta con todos los servicios esenciales, comercios, una variada oferta gastronómica y la playa a un cómodo paseo de distancia. Estado del inmueble: renovado Año de construcción: 1960 Superficie Útil: 121 m² Superficie Construida: 197 m² Certificado Eficiencia Energética (CEE): Consumo: C 65 kWh/m² año Emisiones: C 11 kg CO2/m² año Registro Número CEE: VTC4N63CF Cédula de Habitabilidad: CHG00115926001 Número API: 0881-GI Número registro AICAT: 12800 Costa Brava Realty S.L. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Localitzación: Calle de Sant Martirià, Sant Feliu de Guíxols Superficie útil: 121 m² Superficie construida: 197 m² Cédula de habitabilidad: CHG00115926001 Núm. registro CEE: VTC4N63CF Estado: Perfecto estado Número registro AICAT: 12800 Número API: 881 ITP: Tipo vigente Gastos notariales y registrales según arancel