Adossat en venda a Calle Juan Díaz del Moral

Residencia adosada con orientación sur en La Colina, Torremolinos — luz, espacio y conectividad en un entorno consolidado..HONORARIOS DE GESTIÓN 3% + IVA. NO INCLUIDOS EN EL PRECIO..Amplia vivienda adosada de 154 m² útiles distribuidos en dos plantas, ubicada en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien comunicadas de Torremolinos. Con salida a dos calles y orientación sur garantizada, la propiedad disfruta de luz natural durante todo el día y de una ventilación cruzada que la hace especialmente confortable en cualquier época del año..Distribución funcional y versátil.La planta principal acoge un generoso salón-comedor, cocina office independiente con espacio para office o zona de desayuno, y un aseo de cortesía. Las cuatro habitaciones, todas con armarios empotrados, se distribuyen de forma que garantizan la privacidad necesaria para familias o para quienes necesiten despacho en casa. Dos cuartos de baño completos resuelven con holgura las necesidades del día a día..Espacios exteriores de uso real.La vivienda cuenta con terraza de 28 m², porche y patio propios, además de un sótano de 50 m² —un activo diferencial que ofrece múltiples posibilidades: trastero, zona de trabajo, gimnasio o espacio de ocio—. La plaza de aparcamiento está incluida en el precio..Eficiencia y sostenibilidad.El sistema de agua caliente sanitaria mediante placa solar reduce significativamente el consumo energético y los costes mensuales, un factor cada vez más valorado en el mercado actual..Ubicación estratégica.A 4 minutos a pie de la estación de Cercanías y a tan solo 12 minutos caminando de la playa, la propiedad combina la calma de un entorno residencial consolidado con una accesibilidad fuera de lo habitual en esta franja de precio. Conexión directa con Málaga capital, el aeropuerto y la Costa del Sol occidental..Inmueble en buen estado de conservación, listo para entrar a vivir o para actualizar al gusto del comprador con una inversión moderada..En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP u otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del correspondiente documento.