Adossat amb terrassa en venda a Leon 30

Hay viviendas que destacan por sus metros y otras que conquistan por cómo te hacen sentir cuando entras. Esta casa adosada, situada en la calle León de Atarfe, reúne ambas cosas: amplitud, luminosidad y un estado de conservación impecable que se aprecia en cada rincón. Con 182 m² construidos, esta vivienda ofrece espacios cómodos y versátiles, pensados para disfrutar del día a día y adaptarse a las necesidades de cada familia. Actualmente dispone de dos dormitorios, con la posibilidad de recuperar un tercer dormitorio, ya que originalmente contaba con él. Una opción perfecta para quienes necesitan una habitación adicional, un despacho o un espacio propio para los más pequeños. La vivienda cuenta con dos baños completos y un aseo, una distribución especialmente práctica para el día a día. Uno de sus grandes atractivos es su patio de aproximadamente 20 m², un espacio exterior privado donde disfrutar de un desayuno al aire libre, relajarse al final del día o compartir momentos con familiares y amigos. Un rincón que aporta ese extra de desahogo que tanto se valora en una casa. Además, dispone de un sótano al que se accede directamente desde la vivienda, aunque su entrada sea comunitaria. Un espacio adicional que amplía las posibilidades de uso de la casa. La luminosidad es otro de sus puntos fuertes. La vivienda disfruta de una agradable entrada de luz natural que, junto con su excelente mantenimiento, crea una sensación de hogar desde el primer momento. Para mayor comodidad, dispone de bomba de frío y calor en el salón y en uno de los dormitorios. ¿Buscas una casa amplia, cuidada y con espacio exterior en Atarfe? Esta puede ser la oportunidad que estabas esperando para encontrar un hogar con metros, posibilidades y ese encanto especial que no siempre se encuentra al visitar una vivienda. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.