Adossat amb balcó en venda a MALLORCA 26

🏡✨ ¡Encanto, luz y calidad de vida en Ogíjares! ✨🏡 📍Descubre esta maravillosa vivienda situada en Ogíjares 🌿, uno de los municipios más valorados del área metropolitana de Granada por su tranquilidad, servicios y excelente conexión con la capital 🚇✨. 💫 Vivir aquí es disfrutar de la calma de un entorno residencial sin renunciar a tener Granada, el PTS y el metro a pocos minutos 🚗📍. 🏠 Esta fantástica casa se distribuye en 3 plantas, destacando por su amplitud, luminosidad y versatilidad: 🌟 Planta principal: 🛋️ Gran salón amplio y acogedor, perfecto para reuniones familiares y momentos de relax 🛏️ 3 habitaciones + espectacular vestidor 🚿 2 baños completos + 1 aseo ☀️ Espacios exteriores: 🌿 Patio y varias terrazas ideales para disfrutar del sol, desayunos al aire libre o veladas inolvidables 🍷✨ 🏡 Planta inferior: 🚗 Amplio garaje con trastero 🎉 Gran salón diáfano con múltiples posibilidades: zona de ocio, celebraciones o incluso apartamento independiente para invitados ❄️ Además, la vivienda cuenta con sistemas eficientes de climatización, incluyendo aerotermia y calefacción por gasoil, garantizando confort durante todo el año 🌡️✨. 💖 Una casa llena de luz, calidez y posibilidades, perfecta para crear nuevos recuerdos y disfrutar de una vida tranquila sin renunciar a la ciudad. 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y ven a descubrir tu próximo hogar 🔑🏡✨ Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: * Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. * Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. * Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. * Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. * Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. * El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. * Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. * El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. * Gastos según ley. Para obtener una información más detallada sobre estos costes o recibir asesoramiento personalizado sobre su caso particular, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. https://www.notariosyregistradores.com/web/secciones/consumo-y-derecho/varios-cyd/resumen-de-la-ley-10-2025-de-26-de-diciembre-por-la-que-se-regulan-los-servicios-de-atencion-a-la-clientela/ • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. • Gastos segú