Casa adossada a calle olmos 15 a Roales

Chalet Roales

Unifamiliar ADOSADO en Roales, a tan solo 5 minutos del centro de Zamora.

Inmueble de PROTECCIÓN OFICIAL, venta comprobada por la Administración, con requisitos a cumplir, entre otros, el fundamental: NO tener vivienda en propiedad plena en España (se admite tener propiedad en proindiviso (porcentaje inferior al 100%), así como tener otra propiedad y tener el trabajo en Zamora. Si duda, no dude, llámenos, le informaremos al detalle.

IMPECABLE, en PERFECTO ESTADO, apenas ha tenido uso, por lo que NO precisa ningún gasto, inversión, … está listo para entrar a VIVIR y DISFRUTAS (NO se incluye mobiliario).

Construcción de 2006, moderna, con placa solar (energía renovable) y posibilidad de ampliar, cerramiento con rotura de puente térmico, …

Orientación fachada de entrada (cocina, dormitorio y un baño): Este con ligera inclinación Sur.
Orientación fachada posterior (patio, salón-comedor y dos dormitorios): Oeste con ligera inclinación Norte.

Calefacción y agua caliente por caldera de gas natural, con apoyo a la producción de agua caliente, con depósito, por placa solar.

Alarma, puerta de seguridad.

Se ubica en un conjunto constructivo de viviendas unifamiliares adosadas, si bien, esta nuestra al ser el final de la hilera (linda con otra finca), ahí no tiene vecino, por lo que hoy es PAREADA.

También importante, esta lindera linda con terreno sin construcción (se ve labrado) por lo que las vistas, luz, sol en su parte de patio son muy buenas.

Superficie total del terreno donde se ubica es de 139,55 m2 de los que quedan libres de uso:

Porche y parcela de entrada a la vivienda: 27 m2 útiles aproximadamente.

Patio-parcela libre en parte posterior: 17 m2 útiles aproximadamente.

Tiene una superficie total útil (vivienda, garaje, trastero) de 120,60 mes de los que:

Superficie útil de vivienda (ambas plantas) de 87,28 m2.

Local anexo en parcela para uso de garaje, local, almacén, … con una superficie útil de 25,04 m2.

Local anexo en parcela para uso de trastero, almacén y donde se ubica la caldera de calefacción, depósito de agua de placa solar, … con una superficie útil de 8,28 m2.

Si busca un buen unifamiliar, para entrar a vivir, lo más cerca de Zamora posible, ya lo tiene, se lo estamos ofreciendo, no dude, llámenos que estaremos encantados de atenderle.

Ruta de la Plata.

No somos una inmobiliaria más, seremos su inmobiliaria en Zamora.

Servicios integrales en nuestra gestión. Confianza. Seguridad.

Venta y alquiler de todo tipo de inmuebles.

Viviendas y locales en venta y alquiler en todas las zonas de Zamora.

Programa Gesvival para alquileres. Consúltenos.

Gestión de obra nueva.

última modificació 13/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 150 m²
• Terreny 140 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Sense aire acondicionat
• Any construcció 2006
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética