Adossat en venda a Palau

Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar construida en 2007, ubicada en el prestigioso barrio de Palau, una de las zonas residenciales más demandadas de Girona por su tranquilidad, calidad de vida y proximidad a todos los servicios. La vivienda dispone de 200 m² construidos sobre una parcela de 400 m², con una distribución cómoda y funcional, ideal para familias que buscan espacio y confort. La planta principal (87 m²) ofrece un amplio y luminoso salón-comedor con salida directa al porche y al jardín privado, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones con familiares y amigos o simplemente relajarse al aire libre. La cocina es independiente y en esta misma planta encontramos un práctico aseo de cortesía. En la primera planta (70 m²) se sitúa la zona de noche, formada por una espaciosa habitación principal tipo suite con baño privado y acceso a una terraza, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo con bañera. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados. La segunda planta, de aproximadamente 30 m², es una sala totalmente diáfana que ofrece múltiples posibilidades: despacho, sala de juegos, gimnasio, estudio o dormitorio adicional. En la planta sótano encontramos un amplio lavadero y un garaje con capacidad para dos vehículos. La vivienda cuenta con un agradable jardín privado, ideal para disfrutar del exterior con total privacidad. Entre sus acabados destacan los suelos de parquet, la calefacción de gas natural, los armarios empotrados y una distribución pensada para ofrecer comodidad en el día a día. Su excelente ubicación permite acceder en pocos minutos a colegios, transporte público, supermercados, zonas verdes y todo tipo de servicios, además de disfrutar de rápidas conexiones con el centro de Girona y las principales vías de comunicación. Una vivienda que combina amplitud, calidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de la vida en una de las mejores zonas de Girona. Contacta con IMMOSINUN para concertar una visita. Estaremos encantados de enseñártela. Características básicas: -Segunda mano -La superficie construida 294m² -La superficie útil 150 m² -La referencia de la Cédula de Habitabilidad en trámite (Codi de tràmit (ID)PD7QPC7W4) -Certificado de Eficiencia Energética es 22J0NKS8W -ITP: tipo vigente -Gastos notariales y registrales según arancel -Número registro AICAT 5036 -Agente de la propiedad inmobiliaria (API) Núm. 974 -El propietario del piso es gran tenedor [IW]