Adossat en venda a Calle TORRENTERA 7

LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA CON GRAN POTENCIAL EN SEVILLA Calle Torrentera, Sevilla Se vende inmueble de 157 m2 construidos distribuidos en dos plantas, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad cuenta con: Amplio salón diáfano de aproximadamente 100 m2 en planta baja. Planta superior de 57 m2 con espacio para dos dormitorios. Terraza edificable, con posibilidades de ampliación. Patio exterior de 70 m2, perfecto para zona de ocio, jardín o futuras mejoras. El inmueble necesita reforma , lo que ofrece una excelente oportunidad para adaptarlo a diferentes proyectos: ✅ División en dos viviendas independientes. ✅ Negocio o actividad comercial en planta baja y vivienda en la planta superior. ✅ Proyecto de inversión para alquiler o reventa. Anteriormente el local fue utilizado como bar, por lo que dispone de una distribución que facilita su reconversión para uso comercial o residencial según las necesidades del comprador. Ubicado en una zona consolidada de Sevilla, con buena comunicación y todos los servicios cercanos. Una excelente oportunidad para inversores, promotores o particulares que buscan un inmueble con múltiples posibilidades de desarrollo. Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro: Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. Gastos de Notaría: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) Gastos de Registro de la Propiedad: Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP + el 21% de IVA.