Casa adossada a calle velázquez 11 a Algaba (La)

Edificio con semisótano, local comercial y piso

A solo 4 kilómetros de Sevilla. Su situación, justo al lado de la Policía Local y del Instituto del municipio.
La parada del autobús a Sevilla a 100 m. Garantiza seguridad, comodidad y un entorno perfectamente comunicado.

Construido en 2003, el inmueble suma 850 m² construidos sobre una parcela de 288 m², (semisótano, local, vivienda y castillete) destacando por su amplitud, su solidez y por las múltiples posibilidades de uso que ofrece: inversión, negocio, vivienda familiar, alquiler mixto o incluso división en distintas unidades independientes.

DISTRIBUCIÓN DEL EDIFICIO

Planta semisótano — Espacio polivalente con acceso interior y exterior
Amplia zona con múltiples estancias, ideal para eventos, coworking, almacén o reconversión a otros usos. Incluye:
- Sala diáfana de gran tamaño
- Dos aseos
- Barra equipada con todas las tomas
- Dos oficinas
- Dos almacenes
- Ventanas exteriores altas y rectangulares
- Aire acondicionado (split frío/calor)

Planta baja — Local comercial equipado y con licencia.
Último uso: cafetería. Se encuentra completamente equipada y lista para funcionar. Dispone de:
- Dos accesos exteriores independientes.
- Acceso interior desde el edificio.
- Aire acondicionado centralizado + split adicional en comedor.
- Comedor principal.
- Barra abierta al salón.
- Office.
- Cocina.
- Dos baños.
- Almacén con maquinaria de aire e inversor de las placas solares

Este espacio puede dividirse fácilmente en dos locales independientes o transformarse en una o dos viviendas, según necesidad.

Primera planta — Vivienda amplia y luminosa
Una vivienda completa, cómoda y muy bien distribuida:
- Salón con chimenea y terraza
- Cocina de alta calidad con encimera de piedra superior de 3 cm de grosor
- Acceso a un patio interior de 90 m², perfecto para reuniones, mascotas o disfrute privado
- Cuatro dormitorios, todos con balcón exterior (tres con armario empotrado, uno con vestidor)
- Dos baños completos
- Hall de entrada

El mobiliario de cocina es de material y mármol de 3 cm; basta con cambiar las puertas para actualizar completamente su estética.

Segunda planta / Cubierta — Instalaciones premium
En la cubierta encontramos:
- 27 placas fotovoltaicas con una producción aproximada de 12 kW. Todos los recibos de luz a cero euros.
- Dos depósitos de agua de 500 L cada uno (1.000 L en total)
- Sistema que prioriza el calentamiento de agua mediante energía solar
- Termo eléctrico auxiliar para apoyo
- Castillete de acceso

*Acabados y detalles de calidad*
- Carpintería interior en caoba, roble y haya, materiales nobles de alta durabilidad
- Azulejos de Mensaque (pintados a mano)
- Excelente iluminación y ventilación

Versatilidad de usos: negocio + vivienda, posibilidad de hacer 3 apartamentos en planta baja, alquiler por plantas, localización para clínica, academia, despacho, etc, etc...

Además de la vivienda, tiene enormes posibilidades de explotación.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 885 m²
• Terrassa 25 m²
• Terreny 288 m²
• 2 banys
• Cuina Tipus Office
• Safareig
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2004
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Vigilància