Casa aparellada en venda a Cotobro

PAREADO Nº11 · OBRA NUEVA EN COTOBRO · ALMUÑÉCAR · COSTA TROPICAL · PISCINA PRIVADA · SOLÁRIUM PANORÁMICO · 439.000 € Hay viviendas que ofrecen espacio… y otras que invitan a vivir de una manera diferente. Este pareado de obra nueva en Cotobro, una de las zonas residenciales más apreciadas de Almuñécar, ha sido concebido para disfrutar de la luz, la tranquilidad y el estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Imagina comenzar el día con el sol entrando por los grandes ventanales, abrir la vivienda hacia la terraza y sentir cómo el interior se prolonga naturalmente hacia la piscina privada. Un hogar donde cada espacio ha sido diseñado para vivir con calma, comodidad y una conexión constante con el exterior. Su ubicación combina privacidad y cercanía. La playa, los restaurantes y los principales servicios se encuentran a pocos minutos, mientras que las buenas conexiones permiten desplazarse cómodamente hacia Málaga, su aeropuerto internacional y la ciudad de Granada. Un entorno ideal como residencia habitual, segunda vivienda o propiedad de inversión en la Costa Tropical. La arquitectura contemporánea apuesta por líneas limpias, espacios abiertos y una distribución funcional. La entrada de luz natural ocupa un papel protagonista, creando ambientes amplios, agradables y pensados para adaptarse a las necesidades de la vida actual. La vivienda dispone de aproximadamente 164 m2 útiles, además de amplias zonas exteriores concebidas para aprovechar el clima privilegiado de Almuñécar. El salón principal se abre mediante grandes ventanales hacia la terraza y la piscina, eliminando visualmente la separación entre interior y exterior. Un espacio perfecto para compartir comidas, disfrutar de momentos en familia o relajarse bajo el sol mediterráneo. La propiedad cuenta con tres dormitorios y tres baños, distribuidos de forma equilibrada para proporcionar confort y privacidad. Sus espacios se adaptan tanto a la vida familiar como a quienes buscan una segunda residencia cómoda y contemporánea junto al mar. El solárium panorámico privado añade un espacio especialmente versátil. Puede convertirse en una zona chill-out, un comedor exterior, un rincón para tomar el sol o un lugar desde el que disfrutar de las vistas y de los atardeceres de la Costa Tropical. Además, existe la posibilidad de incorporar una planta semisótano opcional, ideal para crear un gimnasio, un despacho, una sala de ocio o una suite independiente para invitados. Al tratarse de una vivienda de nueva construcción, ofrece las ventajas de un diseño actual, una mayor eficiencia energética, mejor aislamiento y un mantenimiento reducido frente a una propiedad de reventa. La disponibilidad de obra nueva en Cotobro es limitada, especialmente en viviendas con piscina privada, espacios exteriores y proximidad al mar. Una oportunidad para quienes desean disfrutar de una vida tranquila en Almuñécar o adquirir una propiedad con atractivo dentro de un mercado cada vez más demandado. Entrega prevista: enero 2027 PRECIO DIRECTO PROMOTORA – TOTAL TRANSPARENCIA Precio vivienda: 439.000 € IVA 10%: 43.900 € AJD aprox. 1,2%: 5.268 € Precio total estimado con impuestos incluidos: 488.168 € Honorarios de agencia incluidos. FORMA DE PAGO Reserva inicial: 6.000 € Contrato privado de arras: 30% (+ IVA) del precio base descontando la reserva. Resto a la firma de escritura pública y entrega según calendario de obra. Licencia de obra concedida. INFORMACIÓN LEGAL Y FISCAL – ANDALUCÍA El precio incluye IVA 10% y AJD aprox. 1,2%. Gastos adicionales no incluidos: notaría aprox. 900–1.300 €, registro aprox. 400–700 € y gestoría aprox. 350–600 € + IVA según gestión contratada. Honorarios de agencia incluidos. Información fiscal oficial Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/haciendayfinanciacioneuropea/areas/tributos.html Solicite planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada.