Casa aparellada amb aparcament piscina a Cotobro Almuñécar

PAREADO Nº 3 OBRA NUEVA COTOBRO ALMUÑÉCAR COSTA TROPICAL

Entrega prevista diciembre 2026

Imagine despertar con la luz suave del Mediterráneo entrando por los ventanales, abrir las puertas de la terraza y sentir la brisa marina mientras la casa comienza a llenarse de calma. No es solo una vivienda: es la decisión de vivir con más espacio, más luz y más tranquilidad durante todo el año.

Ubicada en Cotobro, una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Almuñécar, esta promoción boutique de solo 8 viviendas ofrece privacidad y arquitectura contemporánea en plena Costa Tropical de Granada. A pocos minutos caminando del mar y con excelente conexión a Málaga, aeropuerto internacional y Granada capital, combina serenidad y accesibilidad en un entorno de creciente demanda nacional e internacional.

La vivienda dispone de 106,35 m2 útiles, 182,35 m2 construidos y 77,92 m2 de terrazas diseñadas para ampliar la experiencia interior hacia el exterior. La zona de día conecta de forma natural con la terraza y piscina privada, generando continuidad visual y sensación de amplitud real. La orientación y los grandes ventanales potencian la luminosidad y el confort térmico.

Cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y un aseo, permitiendo equilibrio entre vida familiar, invitados y teletrabajo. El solárium privado se convierte en un espacio versátil para zona chill-out o comedor exterior con vistas abiertas, mientras que la planta semisótano opcional ofrece posibilidades como gimnasio, despacho o sala de ocio.

Al tratarse de obra nueva, ofrece eficiencia energética, diseño actual y ausencia de reformas o incertidumbres estructurales. Comprar en fase de lanzamiento permite posicionarse en una ubicación donde la oferta de vivienda nueva es limitada y el potencial de consolidación es sólido.

Precio lanzamiento: 489.000 €
IVA 10%: 48.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.868 €
Precio total estimado: 543.768 €
Honorarios agencia vendedora incluidos.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 543.768 €
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Se aplicará el tipo impositivo vigente del 10% sobre el precio de venta, conforme a la normativa aplicable a viviendas de obra nueva.
Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (aproximadamente el 1,2%), conforme a la normativa autonómica aplicable.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral dependerán de la gestión contratada.
Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento y tipos impositivos en Andalucía puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía:
/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Disponemos de planos, memoria de calidades y disponibilidad actualizada. Promoción limitada a 8 viviendas. Solicite información prioritaria.

última modificació 03/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 182 m²
• Terrassa 77 m²
• 5 banys

Característiques generals

• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2026
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética