Casa aparellada amb calefacció aparcament a Herradón de Pinares

?? Casa adosada en La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila) — Espacio, naturaleza y conexión directa con Madrid y Ávila.

?? Distribución y características
La vivienda, rodeada por un cuidado jardín privado de entrada. Este espacio exterior, perfectamente pavimentado y rodeado de vegetación, crea un ambiente acogedor ideal para disfrutar del aire libre, leer o relajarse bajo la sombra de los árboles.

Distribuida en dos plantas, la casa ofrece una superficie total de 205 m² construidos:
Planta baja:
* Entrada a un amplio jardín privado, perfecto para disfrutar del aire libre.
* Cocina independiente, amueblada y totalmente equipada.
* Salón-comedor luminoso con chimenea y salida a una terraza soleada.
* Dormitorio principal con baño en suite (plato de ducha) y armario empotrado.
* Aseo de cortesía.
* Garaje cerrado con acceso directo desde la vivienda.
Planta superior:
* Dos amplias habitaciones, ambas con armarios empotrados.
* Baño completo con bañera.

Calidades y equipamiento:
* Ventanas dobles con doble acristalamiento en todas las estancias, que garantizan aislamiento térmico y acústico.
* Placas solares para el agua caliente en temporada de verano.
* Radiadores en todas las habitaciones.
* Sistema de gasoil para calefacción y agua caliente en invierno.
* Se vende amueblada, lista para entrar a vivir.
*Se vende completamente amueblada y lista para entrar a vivir, con mobiliario en excelente estado y todos los electrodomésticos incluidos.

?? Una vivienda pensada para disfrutar, vivir y teletrabajar
En la tranquila Urbanización La Cañada, a solo unos minutos de la estación de tren y a 18 km de Ávila, se encuentra esta vivienda adosada, perfecta para quienes buscan la paz del entorno rural sin renunciar a las comodidades de la vida moderna.
Construida en 2008 con materiales de calidad y cuidada en cada detalle, la casa ofrece espacios amplios, luz natural, un entorno ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda o teletrabajo.

?? Ubicación privilegiada
Situada en la calle Mayor,dentro de la Urbanización La Cañada (Herradón de Pinares, Ávila), esta propiedad disfruta de un enclave único: rodeada de tranquilidad y naturaleza, pero perfectamente comunicada.
La estación de tren de La Cañada se encuentra a pocos minutos caminando desde la vivienda, con servicios directos y regulares hacia Ávila (20 minutos aprox.) y Madrid (1 hora y 20 minutos) durante todo el año.?Una ubicación que ofrece libertad de desplazamiento, ya que permite viajar cómodamente en tren o acceder fácilmente por carretera a través de la CL-505, que conecta con Ávila y El Escorial.
El núcleo urbano cuenta con todos los servicios esenciales —farmacia, centro de salud, tiendas de proximidad, y ofrece una comunidad acogedora y tranquila.

?? Entorno y estilo de vida
Vivir en La Cañada significa disfrutar de un entorno natural privilegiado, situado a una altitud aproximada de 1.400 metros, lo que proporciona un clima de montaña suave, aire limpio y un ambiente libre de contaminación.
La zona invita al senderismo, el ciclismo y las actividades al aire libre, con vistas abiertas a la sierra y una tranquilidad difícil de encontrar tan cerca de la capital.
Durante el año se celebran fiestas tradicionales, como San Antonio y las fiestas de verano en agosto, que llenan de vida el pueblo con actividades, música y encuentros vecinales.
Un entorno perfecto para quienes buscan equilibrio entre trabajo, descanso y naturaleza, con la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida saludable en plena montaña, pero con todas las comodidades a mano.

?? Una casa lista para disfrutar
Su orientación, su terraza, jardin y su amplitud convierten esta vivienda en una opción ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas de fin de semana.
Su buena conexión por tren, su entorno natural y la calidad de su construcción hacen de esta casa una oportunidad única en una de las zonas más tranquilas y saludables de Ávila.

?? Información adicional
Honorarios al comprador incluidos.?
Contacta con tu asesora profesional:
María Moreno.
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última modificació 19/11/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 205 m²
• Terreny 1737 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Plaça aparcament
• Any construcció 2008
• Certificat energètic :
  Consumo:

  D

  266 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  55 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética