Casa aparellada amb xemeneia calefacció aparcament piscina a Roda de Barà

Casa pareada con gran parcela y espacios exteriores excepcionales en Francaset, Roda de Berà

En la tranquila urbanización El Francaset, se encuentra esta casa pareada que combina espacio, privacidad y una calidad de vida excepcional. La zona está muy bien comunicada con el centro del pueblo, tanto a pie como en coche, gracias a un puente peatonal que facilita el acceso directo, y además permite llegar a la playa en tan solo quince minutos andando. En apenas dos minutos en coche se accede a todos los servicios esenciales, lo que convierte la ubicación en un entorno práctico, cómodo y muy bien conectado.

La vivienda, con 195 m² construidos sobre una parcela de 460 m², ofrece una distribución funcional y muy equilibrada. En la planta principal se desarrolla la zona de día, un espacio amplio y luminoso donde el salón y la cocina abierta —totalmente reformada con materiales de alta gama— se integran de forma natural. La chimenea aporta calidez al ambiente y el split inverter garantiza confort durante todo el año. En esta misma planta se encuentra una habitación doble, perfecta como dormitorio de invitados, despacho o sala polivalente, junto a un aseo de cortesía.

La planta superior está destinada íntegramente a la zona de noche. Aquí se ubican tres habitaciones dobles: una de ellas en suite, con baño privado, y las otras dos comparten un baño completo de gran tamaño, cómodo y muy práctico para el día a día. Toda esta planta dispone de aire centralizado, lo que asegura una climatización homogénea y eficiente.

El exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. La parcela ofrece un entorno mediterráneo ideal para disfrutar durante todo el año, con piscina de cloración salina, dos pérgolas, cocina de jardín con barbacoa, huerto, trastero y árboles frutales, creando un espacio perfecto para reuniones, descanso y vida familiar. La vivienda cuenta además con placas solares, lo que aporta eficiencia energética y ahorro.
Como valor añadido, la casa dispone de un sótano de 50 m², un espacio diáfano con infinitas posibilidades: sala de juegos, gimnasio, estudio, almacenamiento o incluso una zona de trabajo independiente.

Ubicada en una urbanización tranquila, de fácil acceso y con un entorno natural muy agradable, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, privacidad y una vivienda lista para disfrutar desde el primer día.

Assessoria Comarruga SLP (nombre comercial: Regia Mare Properties)

Ubicación: Tarragona
Estado del inmueble: Buen estado
Superficie útil: 460 m²
Superficie construida: 195 m²

Documentación
Cédula de habitabilidad: En trámite
Certificado de eficiencia energética: En trámite

Gastos de compraventa
ITP: Tipo vigente (10% tipo general / 5% reducido según perfil)
Importe ITP: 47.400 € (precio de venta × 10%)
Gastos notariales: Según arancel notarial (aprox. 1.000 €)
Gastos registrales: Según arancel registral (aprox. 1.000 €)
Gestoría: Aprox. 500 € + IVA
Total aproximado de gastos de compraventa: 49.900 € (ITP + aprox. 2.500 €)

Información adicional
Honorarios de agencia: A cargo exclusivo del vendedor
Cargas y gravámenes: Sin cargas
Estado de ocupación: LIBRE
Régimen de protección oficial: Libre
Condición de gran tenedor del propietario: NO

Registros profesionales
N.º Registro AICAT: 14050
N.º API (colegiado): 2998

Observaciones
El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido en el precio. Las superficies han sido obtenidas de documentación oficial.

última modificació 23/06/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 195 m²
• Terreny 460 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Calefacció
• Xemeneia
• Piscina pròpia
• Plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2007
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética