Casa aparellada a Can Puiggener Sabadell

Solvia Inmobiliaria Chalet adosado Sabadell

Casa adosada de 155 m² ubicada en Sabadell, Barcelona
Se trata de una casa adosada de 155 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en el barrio de Can Rull, una de las áreas más tranquilas y demandadas de Sabadell, lo que garantiza un entorno agradable y familiar. La estructura de la casa destaca por su diseño funcional, con estancias amplias y luminosas, pensadas para ofrecer el máximo confort y aprovechar al máximo el espacio disponible. La fachada presenta un aspecto moderno y cuidado, integrándose perfectamente en el entorno urbano.


La parcela sobre la que se asienta la vivienda permite disfrutar de espacios exteriores privados, ideales para zonas ajardinadas, terraza o área de juegos, lo que añade un valor diferencial a la propiedad y la convierte en una opción perfecta para familias que buscan calidad de vida.


La ubicación es excelente, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-58 y la AP-7, facilitando la conexión tanto con el centro de Sabadell como con Barcelona y otras localidades del Vallès. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con varias líneas de autobús urbano (como la L4, L44 y L55) que conectan rápidamente con el centro de la ciudad y la estación de tren Sabadell Nord (FGC y Renfe), lo que permite un desplazamiento cómodo y eficiente.


En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos (como el Institut Can Rull y la Escola Can Rull), instalaciones deportivas (Complejo Deportivo Olímpia), oficinas bancarias y una variada oferta comercial. Además, a pocos minutos se localizan puntos de interés como el Parc de Catalunya, uno de los pulmones verdes de la ciudad, ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. En materia de salud, la vivienda está próxima al Hospital Parc Taulí, uno de los centros sanitarios de referencia en la comarca, así como a varios centros de salud y farmacias.


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- El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. El Inmueble se transmite sin conocerse por parte del Vendedor el estado de conservación actual, ni su situación ocupacional, arrendaticia, de servicios y de suministros. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros.
El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá de/l: (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) responsabilidad alguna en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupacional, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación y ii) la obtención por parte de la propiedad del certificado de eficiencia energética.
El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

última modificació 02/03/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 155 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética