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Casa aparellada amb calefacció aparcament piscina a Llafranc

Xarambecu

  • 340 m2
  • 4 hab.
  • 5 banys
  • 4.485 €/m2

PROYECTO CASA BIOCLIMÁTICA

Proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar bioclimática. El terreno que ubicará la casa se encuentra a sólo 5 minutos caminando del centro y de la playa de Llafranc. El terreno está situado en una zona tranquila y con fácil acceso a Calella de Palafrugell y Tamariu. La casa proyectada se distribuye en 3 plantas, en la planta sótano se construirá el garaje, un lavadero y un aseo, así como habrá varios espacios destinados a albergar la sala de máquinas de la piscina y una sala para los acumuladores de agua de lluvia provinentes de las terrazas y cubiertas para utilizar en los sanitarios de la casa. La planta baja de la vivienda se distribuirá en entrada, cocina abierta, salón-comedor con salida a una gran terraza con acceso directo a la piscina. Una parte de dicha terraza dispondrá de una zona umbría protegida del sol y del calor y habrá también una zona ajardinada. En esta misma planta encontraremos un aseo de cortesía y un dormitorio tipo suite también con acceso a la terraza. En la planta primera encontraremos un baño y 3 habitaciones dobles, 2 de ellas con salida a una terraza compartida de 36 m2 y otra habitación suite con terraza privada de 13 m2. Instalación de ascensor. Con la finalidad de conseguir un balance energético cero, la casa se dotará de acabados y métodos constructivos que faciliten el ahorro energético, por esto se instalarán placas solares que proporcionarán energía a la calefacción por suelo radiante y ayudarán a mantener la temperatura y los niveles de humedad durante los meses de invierno, se instalará también una caldera de biomasa o bien un grupo hidrónico con bomba de calor eléctrica para la calefacción y el agua caliente. Los cerramientos serán tipo Technal. En cuánto a las soluciones constructivas se utilizarán aquellas que faciliten la refrigeración de la vivienda durante el verano y el aprovechamiento del calor en invierno.
Superf. Const.: 340.50 m² Sup. Porches y terrazas: 188,70m2 Sup. Piscina: 29 m
GATOS DE COMPRA: 10% IVA + 1,5% AJD + NOTARIO + REGISTRO

Project for the construction of a bioclimatic house. The plot where the house will be located it is at only 5 minutes walk from the centre and the beach of Llafranc. The plot is situated in a quiet area with an easy acces to Calella de Palafrugell and Tamariu. The house projected is distributed over 3 floors, on the basement there will be the garage, a multifunctional service room, bathroom with shower, and also it will has several spaces destined to place the engine for the swimming pool and another space to keep the rain water deposits from the terraces and the roofs, to be used for the toilets of the house. On the ground floor it will be the hall, an opened kitchen and a living-dinning room with access to the outside terraces and direct access to the swimming pool. Part of this terrace it will be hidded from the sun and the warm where the garden area will be. In this level there will be also a toilet and a double bedroom with ensuite facilities with access to the terrace too. On the first floor we will find 3 double bedrooms, 2 of them with acces to a shared terrace of 36 m2 and another double bedroom with ensuite facilities and with private terrace of 13 m2. There will be a lift in the house. With the aim of achieving a zero energy balance, the house will be built with materials and constructive methods to increase the energy saving, for exemple the solar system will be installated to provide energy to the underfloor heating and to maintain the temperature and the humidity levels during the winter months, a biomass boiler will be installed for the heating ato heat the water. The windows will be from the brand Technal. The constructives methods will facilitate the refrigeration of the house in summertime and the explotation of the warm during the wintertime.
Built Surface 340,50 m² Terraces Surface: 188,70 m2 Swimming pool Surface: 29 m2 Orientation:
PURCHASE EXPENSES: 10% ITP TAX + NOTARY + REGISTRATION

Projet pour la construction d´une maison individuelle bioclimatique. Le terrain où la maison sera placée est à 5 minutes du centre ville et de la plage de Llafranc. Le terrain est situé dans une zone calme et de facile accès au village de Calella de Palafrugell et Tamariu. La maison projetée est distribuée en 3 étages, au sous-sol y aura le garage, une salle de services multifonctionnel, une salle de bain avec douche et aussi plusieurs spaces pour placer les machines de la piscine et les réservoirs d´eau de pluie que provient des terrasses et des toits pour appovisionner les toilettes de la maison. En rez-de-chausée il y aura le hall, une cuisine ouverte, salle de séjour et de manger avec sortie à une grande terrasse et accès directe à la piscine. Une partie de ce terrasse aura une zone d´ombrie protegée du soleil et de la chaleur il y aura aussi un jardin. Dans ce même étage on trouvera une toilette et une chambre en-suite avec accès à la terrasse . Au premier étage il y aura une salle de bain et 3 chambres doubles, 2 avec sortie à une terrasse partagé de 36m2 et une autre chambre en-suite avec terrasse privée de 13m2. Ascenseur. Avec la finalité d´obtenir un bilan énergétique zéro, la maison sera construite avec des matériaux et méthodes constructifs que facilitent l´épargne énergétique, c´est pour ça que s´installera un système de panneaux solaires qui vont proportionner la puissance au chauffage par le sol et ils aideront à maintenir la température et les niveaux d´humidité pendant les mois d´hiver, on installerai une chaudière à biomasse pour le chauffage et l´eau chaude. Les fênetres seront Technal. Pour ce qui concerne aux méthodes constructifs s´utiliserai ce qui facilitent la réfrigeration de la maison pendant les mois d´été et profiter la chaleur en hiver.
Surface Const.: 340.50 m² Surface terrasses: 188,70 m2 Surface Piscine: 29m2
FRAIS D´ACHAT: 10% IVA + 1,5% AJD + NOTAIRE + REGISTRE

última modificació

Distribució

  • 4 habitacions
  • Superfície 340 m2
  • 3 banys
  • 2 Lavabos
  • Cuina Tipus Office: No
  • Estat cuina: equipada
  • Safareig
  • Traster

Característiques generals

  • Calefacció
  • Piscina pròpia
  • Plaça aparcament
  • Aire Acondicionat
  • Vistes a la muntanya
  • Vistes a la ciutat
  • A prop de transport públic
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    G
    999kW h m2 / año
    Emisiones:
    Exempt
    999kg CO2 m2 / año

Equipament comunitari

  • Ascensor
  • Piscina Comunitària
  • Jardín comunitario
Anunci: 3168002270227

Ubicació

Xarambecu

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1.525.000 € Preu de l´anunci
2.748 €/m2€/m2 comarca
4.485 €/m2€/m2 de l´anunci
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