Dúplex amb piscina a Playa del Duque Adeje

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA: Activo Llave en Mano con Licencia VV Activa (8 Plazas) en Tenerife Sur

¿Buscas un activo inmobiliario listo para facturar, con alta capacidad de generación de flujo de caja y ubicado en la zona de mayor demanda de la isla? Bienvenido a una excelente oportunidad de negocio en el prestigioso Residencial Dakota Park

Este espectacular tríplex de 180 m² destaca por contar con licencia de Vivienda Vacacional (VV) activa y totalmente regularizada para 8 plazas, un factor crítico que elimina riesgos burocráticos y permite la explotación inmediata desde el día de la firma.

?? Fundamentos de Viabilidad e Inversión:
Maximización de Ingresos (8 Plazas Legales):
La capacidad autorizada para 8 huéspedes sitúa a este activo en el segmento más rentable del alquiler vacacional. Permite captar familias numerosas o grupos selectos, multiplicando el *Average Daily Rate* (ADR) y optimizando el rendimiento por metro cuadrado frente a los tradicionales apartamentos de un solo dormitorio.

Ventaja Competitiva por Escasez:
Las propiedades de 4 habitaciones dobles con licencia VV en vigor son un producto extremadamente escaso en el sur de Tenerife. Menor competencia directa se traduce en mayores tasas de ocupación y un posicionamiento orgánico superior en los algoritmos de las OTAs.
Optimización del Espacio (180 m²):
Distribución perfecta que equilibra la privacidad y las zonas comunes. Cuenta con 4 habitaciones dobles, 3 baños completos, un amplio salón inundado de luz natural y una cocina independiente completamente equipada.
Multiplicador de Valor Perceptual:
Sus dos terrazas privadas y el balcón son el escenario ideal para el turismo internacional que busca el "eterno verano", mejorando drásticamente el atractivo visual del anuncio en portales de reservas.
Ubicación de Alta Ocupación:
Situado estratégicamente en una zona residencial consolidada, a un paso de los centros comerciales de referencia (X-Sur, Siam Mall), colegios internacionales y las playas más cotizadas. El complejo ofrece piscina comunitaria y jardines impecables, asegurando una demanda constante los 12 meses del año.
?? Perfil del Activo:
Tipología: Tríplex (Villa adosada en complejo cerrado).
Superficie:180 m² construidos.
Licencia Turística:Licencia de Vivienda Vacacional (VV) activa.
Capacidad Operativa: 4 Dormitorios dobles / Autorizado legalmente para 8 plazas.
Estado: Llave en mano (explotación e ingresos inmediatos).
Un activo inmobiliario con estas dimensiones y con el negocio ya legalizado para 8 plazas ofrece una velocidad de absorción en el mercado muy elevada. Una opción ideal para inversores que buscan seguridad patrimonial, alta revalorización en Costa Adeje y retornos sólidos desde el primer día.

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NOTA: Gastos e impuestos de la compraventa no incluidos en el precio. El comprador deberá abonar el ITP vigente en Canarias (6,5%), así como los honorarios notariales y registrales correspondientes. Las superficies indicadas son orientativas y el precio de salida puede estar sujeto a modificaciones por la propiedad sin previo aviso. Toda la información financiera y técnica publicada es meramente orientativa y se encuentra a disposición del inversor para su oportuna Due Diligence.

última modificació 28/07/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 180 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2000
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  G

  999 kW h m² / año

  Emisiones:

  G

  999 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor
• Piscina Comunitària