Dúplex a carrer d'en grassot 34 a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Duplex en Gracia

Singular dúplex tipo loft completamente reformado, situado en una tranquila finca de pocos vecinos en el límite entre Gràcia y el Eixample, a escasos metros del Passeig de Sant Joan y muy próximo a la Sagrada Família. Una ubicación privilegiada que combina el encanto y la vida de barrio de Gràcia con la excelente conexión y los servicios del centro de Barcelona.

La propiedad, distribuida en dos niveles comunicados mediante una escalera interior de caracol, ofrece un espacio moderno, funcional y lleno de personalidad. En la planta principal encontramos una agradable zona de salón-comedor con cocina abierta totalmente integrada, mientras que la planta superior alberga una amplia zona de descanso y un baño completo. La distribución diáfana y la altura interior aportan una gran sensación de amplitud, convirtiéndolo en un espacio muy acogedor y versátil.

Uno de sus grandes atractivos es la luminosidad natural que recibe durante gran parte del día gracias a su amplio ventanal de gran formato, que inunda el interior de luz y genera una agradable sensación de bienestar. Además, la finca dispone de una terraza comunitaria de uso y disfrute para los vecinos, un espacio ideal para relajarse al aire libre en pleno centro de la ciudad.

El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación tras una reforma integral y dispone de climatización por conductos, carpintería exterior de aluminio y acabados actuales, permitiendo su uso inmediato sin necesidad de realizar inversiones adicionales.

Una oportunidad ideal para quienes buscan un inmueble diferente, con encanto y en una de las zonas con mayor demanda de Barcelona, rodeado de comercios de proximidad, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día.

Información importante: El inmueble se comercializa registralmente como local tipo dúplex y actualmente no dispone de cédula de habitabilidad. Por este motivo, las condiciones de financiación hipotecaria pueden ser más limitadas que en una vivienda convencional, situándose habitualmente en porcentajes inferiores a los estándares del mercado residencial. Una excelente opción para compradores que valoren la ubicación, el estado de la propiedad y su singularidad dentro del mercado inmobiliario de Barcelona.

última modificació 04/06/2026

Distribució

• 1 habitació
• Superfície 40 m²
• 1 bany
• Cuina Tipus Office: No

Característiques generals

• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Aire Acondicionat
• Any construcció 2002
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  38 kW h m² / año

  Emisiones:

  F

  228 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor