Dúplex a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

EXCLUSIVO DÚPLEX TIPO TOWNHOUSE CON ACCESO INDEPENDIENTE JUNTO A LA SAGRADA FAMILIA

Olvídate de todo lo que has visto hasta ahora en el Eixample y descubre una propiedad realmente diferente. Este espectacular dúplex, ubicado en la calle Nàpols, rompe con el concepto tradicional de vivienda gracias a su diseño poco convencional, sus amplios espacios abiertos y una distribución pensada para disfrutar de una vida cómoda, funcional y llena de posibilidades.
Su característica más exclusiva es, sin duda, su acceso independiente desde la calle, una singularidad muy difícil de encontrar en pleno centro de Barcelona y que aporta la sensación y el prestigio de vivir en una auténtica townhouse urbana, sin necesidad de compartir entrada con otros vecinos.
La vivienda ha sido reformada con criterios de alta calidad, incorporando instalaciones completamente renovadas, cocina y baños con mobiliario de diseño realizado a medida y acabados contemporáneos que crean espacios modernos, elegantes y funcionales.
La planta principal ofrece amplias estancias diáfanas que favorecen la entrada de luz natural y permiten una gran versatilidad de uso. Además, dispone de un baño completo en esta planta.
Uno de los grandes valores añadidos de la propiedad es su planta superior tipo altillo, actualmente concebida como un gran espacio abierto que permite múltiples configuraciones según las necesidades del futuro propietario. Entre las opciones más atractivas destacan:
Crear una espectacular master suite con vestidor y baño privado.
Diseñar dos amplios dormitorios con baño completo.
Configurar tres habitaciones y un baño compartido para maximizar el aprovechamiento del espacio.
En el anuncio se incluyen los planos de distribución con una propuesta final de tres dormitorios y dos baños completos, uno en cada planta.
Su excelente ubicación, a pocos minutos de la Sagrada Familia y perfectamente conectada mediante las líneas de metro L2 Monumental y L5 Sagrada Familia, permite disfrutar de todos los servicios, comercios, restaurantes y la oferta cultural que ofrece uno de los barrios más demandados de Barcelona.
Una propiedad luminosa, singular y con enorme potencial, ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva con personalidad propia en el corazón de la ciudad.

Estado del inmueble: Muy bueno
Superficie útil: 150 m2 Superficie construida: 163 m2
Certificado energético: E
Consumo energético: 119 kWh/m2 año
Emisiones CO2: 23 kg/m2 año
Ref. Certificado: HYHCN8MMD
Cédula de habitabilidad: CHB06081725001
Precio de venta: 595.000 €
AICAT: 13468
API: A14110
Propietario no es gran tenedor.
El comprador estará libre de honorarios de intermediación.
Información legal
Los datos expuestos, incluidas las superficies y medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, IVA y AJD cuando proceda, notaría, registro de la propiedad y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.
La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de protección de consumidores y vivienda.
Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.

última modificació 25/06/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 163 m²
• 2 banys

Característiques generals

• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  119 kW h m² / año

  Emisiones:

  D

  23 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética