Dúplex amb calefacció a Sagrada Família Barcelona

Dúplex en venta en Sagrada Família con 3 habitaciones y 2 balcones, Barcelona

Te gustará saber:
· Dúplex en venta en Sagrada Família, Barcelona, con 3 habitaciones y 2 balcones.
· Situado en la 2ª planta real de una finca joven de 5 plantas con ascensor, construida en 1999 en la calle Cartagena.
· Es un piso completamente exterior.
· En la primera planta dispone de recibidor, gran salón comedor con dos balcones franceses, cocina independiente equipada y con puerta corredera automática, y aseo de cortesía.
· En la segunda planta se encuentran las tres habitaciones distribuidas en una suite con baño completo con plato de ducha y mampara, una habitación doble y una habitación simple. Otro baño completo también con plato de ducha y mampara.
· Persianas automáticas.
· Cerramientos de aluminio con doble cristal.
· Calefacción por radiadores de gas y ventilación cruzada.
· Superficie de 122m2 según catastro.
· El anuncio combina fotografías reales del estado actual del piso con imágenes generadas por IA que muestran una propuesta visual de reforma, acabados y decoración para ayudarte a imaginar todo su potencial.

Es especial por:
· Su situación en una de las mejores zonas de Barcelona.
· Su orientación Este y Oeste que le proporciona mucha luz y horas de sol.
· Todas las estancias principales son exteriores.
· A 10 minutos andando de la Basílica de la Sagrada Família.
· Bien comunicado a cualquier zona de la ciudad.
· Metro L5 Sant Pau | Dos de Maig, y varias líneas de autobús, 19, 47.
· A 2 minutos andando de la Avinguda Gaudí.
· Cerca de tiendas, restauración, farmacias, colegios, institutos, mercado de la Sagrada Família, supermercados, CAP, hospitales y cualquier tipo de servicios.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral), oscilando el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.100 € - 1.700 € para notaría y 900 € - 1.400 € para registro (información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Para el cálculo del precio final definitivo, contacta para emitir una oferta personalizada según tus circunstancias.
· Referencia CEE: W39ZLDW02
· Cédula de habitabilidad: CHB02575423001

última modificació 30/07/2026

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 122 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1999
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  137 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  29 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor