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Dúplex a Raval Barcelona

  • 146 m2
  • 1.705 €/m2

# DÚPLEX CON LOCAL INDEPENDIENTE EN CIUTAT VELLA | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

LA CASA AGENCY presenta esta singular propiedad compuesta por una vivienda dúplex y un local comercial independiente, ubicada en una finca modernista en pleno corazón de Ciutat Vella, a menos de 5 minutos de Las Ramblas.

Con un total de **146 m2 construidos**, distribuidos en **96 m2 de vivienda** y **50 m2 de local comercial**, ofrece múltiples posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan combinar residencia y actividad profesional.

La vivienda conserva elementos con gran valor arquitectónico como la **volta catalana** y las **vigas vistas de madera**, y cuenta con salón-comedor con cocina reformada, baño completo y tres estancias en la planta superior, además de un balcón exterior.

El local, con acceso independiente y ubicación esquinera, destaca por su excelente visibilidad y versatilidad, siendo ideal para comercio, oficina, estudio o alquiler independiente.

### Características principales

* 146 m2 construidos.
* Vivienda dúplex de 96 m2.
* Local independiente de 50 m2.
* Accesos independientes.
* Finca modernista.
* Volta catalana y vigas vistas.
* Cocina reformada.
* Balcón exterior.
* Local esquinero con gran visibilidad.

Una propiedad única con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Barcelona.

**Las imágenes publicadas son renders orientativos del estado actual de la vivienda.**

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*el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (itp o iva), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por
intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). *

última modificació

Distribució

  • Superfície 146 m2

Característiques generals

  • Any construcció 1900
  • Certificat energètic :
    Consumo:
    E
    99 kW h m2 / año
    Emisiones:
    E
    999 kg CO2 m2 / año

Equipament comunitari

  • Ascensor
Anunci: 41116000006989

Ubicació

Raval

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249.000 € Preu de l´anunci
4.988 €/m2€/m2 distrito
1.705 €/m2€/m2 de l´anunci
66% més econòmic que la mitja*
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