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# DÚPLEX CON LOCAL INDEPENDIENTE EN CIUTAT VELLA | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
LA CASA AGENCY presenta esta singular propiedad compuesta por una vivienda dúplex y un local comercial independiente, ubicada en una finca modernista en pleno corazón de Ciutat Vella, a menos de 5 minutos de Las Ramblas.
Con un total de **146 m2 construidos**, distribuidos en **96 m2 de vivienda** y **50 m2 de local comercial**, ofrece múltiples posibilidades tanto para inversores como para quienes buscan combinar residencia y actividad profesional.
La vivienda conserva elementos con gran valor arquitectónico como la **volta catalana** y las **vigas vistas de madera**, y cuenta con salón-comedor con cocina reformada, baño completo y tres estancias en la planta superior, además de un balcón exterior.
El local, con acceso independiente y ubicación esquinera, destaca por su excelente visibilidad y versatilidad, siendo ideal para comercio, oficina, estudio o alquiler independiente.
### Características principales
* 146 m2 construidos.
* Vivienda dúplex de 96 m2.
* Local independiente de 50 m2.
* Accesos independientes.
* Finca modernista.
* Volta catalana y vigas vistas.
* Cocina reformada.
* Balcón exterior.
* Local esquinero con gran visibilidad.
Una propiedad única con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más demandadas y emblemáticas de Barcelona.
**Las imágenes publicadas son renders orientativos del estado actual de la vivienda.**
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*el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (itp o iva), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios de agencia por
intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). *
última modificació
Distribució
- Superfície 146 m2
Característiques generals
- Any construcció 1900
Equipament comunitari
- Ascensor
Galeria
Ubicació
Raval
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Dades comparatives
249.000 € Preu de l´anunci
4.988 €/m2€/m2 distrito
1.705 €/m2€/m2 de l´anunci
66% més econòmic que la mitja*
*
Al preu de l´immoble influeixen molts factors que poden explicar les variacions respecte del preu mitjà: la ubicació dins de la població, la seva orientació, l´estat de conservació, les qualitats constructives, els equipaments, ...
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