Dúplex amb calefacció a El Camp d´en Grassot i Gràcia Nova Barcelona

Dúplex con encanto y diseño en finca rehabilitada con historia

Te presentamos esta propiedad única: un amplio dúplex con 49 m² de espacios exteriores, ubicado en una antigua vaquería completamente transformada en una vivienda actual, funcional y con mucho carácter.

El proyecto de reforma, realizado por un estudio de arquitectura, ha respetado elementos originales como las paredes de piedra, las vigas de madera y los suelos hidráulicos, combinándolos con materiales contemporáneos y soluciones técnicas modernas que garantizan confort y eficiencia energética.

En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor con cocina abierta, luminosa y perfectamente integrada. Desde aquí se accede a una gran terraza privada de 45 m², ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo.

En la planta inferior, la zona de descanso incluye tres dormitorios, dos baños completos y una práctica zona de lavandería. La suite principal destaca por su acceso directo a un agradable patio interior, aportando luz natural y privacidad. Además, la vivienda cuenta con un altillo versátil que se puede destinar a despacho, vestidor o zona de relax.

Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento, el sistema de recuperación de calor y el tratamiento electroósmico contra humedades crean un ambiente saludable y eficiente. La calefacción es por radiadores de gas natural y el aire acondicionado se distribuye por conductos.

Una vivienda pensada para quienes valoran la historia, el diseño y el confort en una de las zonas más auténticas de la ciudad.
Ven a conocer tu próximo hogar.

última modificació 14/04/2025

Distribució

• 3 habitacions
• Superfície 198 m²
• 3 banys

Característiques generals

• Calefacció
• Any construcció 1956
• Certificat energètic :
  Consumo:

  F

  225 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  47 kg CO₂ m² / año

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