Dúplex amb calefacció a Vila de Gràcia Barcelona

ESPECTACULAR PIS AL CENTRE DEL CENTRE DE BARCELONA

ESPECTACULAR PIS AL CENTRE DEL CENTRE DE BARCELONA

Diagonal / Passeig de Gràcia, Barcelona

€
Dúplex de 249 m2 - 4 dorm. - 3ª planta amb ascensor.

Hi ha propietats que simplement destaquen, i n’hi ha d’altres que son úniques.

Aquesta espectacular vivenda de 249 m2 combina amplitud i privacitat, amb centralitat i ubicació privilegiada.

Situada en una elegant Finca Regia senyorial, perfectament conservada, que manté el caràcter arquitectònic propi de les construccions més representatives de la zona, i totalment reformada, disposa de un modern ascensor per el servei de las 3 plantes del edifici, amb només 2 veïns per planta.

Aquesta propietat representa una excel·lent oportunitat per gaudir de un habitatge únic, en una de les zones més demandades de la ciutat, a molts pocs metres del creuament de la Diagonal amb el Passeig de Gràcia.

Ben bé el centre del centre.

L’edifici està compost de dos blocs: el que dona a la façana del carrer Gran de Gràcia, i el que dona al pati interior. Aquesta vivenda forma part del bloc interior, i aquesta situació estratègica fa que es visqui com en un carrer tranquil i silenciós, allunyat del brugit del trànsit i de la saturació turística de la ciutat, la qual cosa permet gaudir d’un entorn residencial molt agradable, sense renunciar a tots els serveis i connexions del centre urbà.

Els 249 m2 es distribueixen en forma de dúplex, amb 4 amplies habitacions de matrimoni, 3 banys complerts, i un saló/menjador de 80 m2 per poder gaudir de bones vetllades amb la família i amics. Totes les estances son amplies i funcionals, i consten de finestres al exterior, que permeten una bona il·luminació, i amb tancaments moderns i ben aïllants.

El pis es troba completament equipat i llest per entrar a viure des de el primer moment, podent gaudir-lo sense cap necessitat d’intervenció immediata.

No obstant això, un dels grans valors d’aquesta propietat és el seu enorme potencial de reconfiguració. Existeix la possibilitat de redistribuir els espais, adaptan-se perfectament tant a famílies nombroses com a aquells que necessitin zones de treball o despatx per a activitats professionals des de casa.

L’habitatge admet des d’una actualització lleugera d’acabats, (per modernitzar estètica i detalls) fins a una reforma integral, permetent dissenyar una llar completament personalitzada a gust del comprador.

Tot i que no disposa de aparcament propi, davant mateix del edifici es troba un parking SABA a on és possible contractar les places de parking que el comprador necessiti.

Aquesta propietat es troba en una de les millors zones de Barcelona, a tocar de l’Avinguda Diagonal i el Passeig de Gràcia, amb tot tipus de serveis a l’abast, tota mena de transport públic, gran varietat de comerços, i una molta bona oferta gastronòmica.

Un habitatge amb personalitat, amplitud, i un enorme potencial per convertir-se en el vostre espai de somni.

última modificació 17/08/2026

Distribució

• 4 habitacions
• Superfície 249 m²
• 3 banys
• Cuina Tipus Office
• Traster

Característiques generals

• Calefacció
• Sense plaça aparcament
• Moblat
• Sense aire acondicionat
• Planta número 3
• A prop de transport públic
• Certificat energètic :
  Consumo:

  E

  46 kW h m² / año

  Emisiones:

  E

  276 kg CO₂ m² / año

  Ver etiqueta calificación energética

Equipament comunitari

• Ascensor